§ 1129 OZ – K rozhodnutí o významné záležitosti týkající se společné věci
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1129 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1129 občanského zákoníku stanoví, že pro rozhodnutí o významných záležitostech týkajících se společné věci je potřeba alespoň dvoutřetinová většina hlasů spoluvlastníků, a pokud se této většiny nedosáhne, nebo je spoluvlastník přehlasován, může rozhodnout soud.
§ 1129
(1) K rozhodnutí o významné záležitosti týkající se společné věci, zejména o jejím podstatném zlepšení nebo zhoršení, změně jejího účelu či o jejím zpracování, je třeba alespoň dvoutřetinové většiny hlasů spoluvlastníků. Nedosáhne-li se této většiny, rozhodne na návrh spoluvlastníka soud.
(2) Spoluvlastník přehlasovaný při rozhodování podle odstavce 1 může navrhnout, aby o záležitosti rozhodl soud; v rámci toho může též navrhnout, aby soud dočasně zakázal jednat podle napadeného rozhodnutí. Ustanovení § 1128 odst. 3 platí obdobně.
Paragraf 1129 občanského zákoníku stanoví, že pro rozhodnutí o významných záležitostech týkajících se společné věci je potřeba alespoň dvoutřetinová většina hlasů spoluvlastníků, a pokud se této většiny nedosáhne, nebo je spoluvlastník přehlasován, může rozhodnout soud.
Co to znamená v praxi
Pokud chcete například provést podstatnou rekonstrukci domu, který vlastníte s dalšími spoluvlastníky, potřebujete souhlas alespoň dvou třetin všech spoluvlastníků.
Jestliže se spoluvlastníci nedohodnou dvoutřetinovou většinou na významné záležitosti, může kterýkoli spoluvlastník navrhnout soudu, aby o této záležitosti rozhodl.
Pokud jste jako spoluvlastník přehlasován při rozhodování o významné záležitosti, můžete se obrátit na soud, aby o věci rozhodl, a dokonce můžete navrhnout, aby soud dočasně zakázal provádět rozhodnutí, proti kterému se odvoláváte.
Na co si dát pozor
Lhůta pro podání návrhu soudu v případě přehlasování je třicet dnů od přijetí rozhodnutí, jinak právo podat návrh zaniká (podle § 1128 odst. 3, na který se tento paragraf odkazuje).