Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1139 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1139 občanského zákoníku dává spoluvlastníkům možnost obrátit se na soud, pokud nesouhlasí s rozhodnutím většiny spoluvlastníků, nebo pokud se spoluvlastníci nedokázali shodnout na rozhodnutí o společné věci. Soud pak uspořádá jejich právní poměry podle svého uvážení.
§ 1139 Soudní úprava poměrů spoluvlastníků
(1) Navrhne-li některý ze spoluvlastníků soudu, aby rozhodl, že rozhodnutí většiny spoluvlastníků nemá vůči němu právní účinky, aby takové rozhodnutí zrušil, nebo je nahradil svým rozhodnutím, uspořádá soud právní poměry spoluvlastníků podle slušného uvážení. Soud může zejména rozhodnout, zda se má změna uskutečnit bez výhrad, s výhradami či proti zajištění, anebo zda se uskutečnit vůbec nemá.
(2) Způsobem uvedeným v odstavci 1 soud rozhodne také tehdy, domáhá-li se jeho rozhodnutí některý ze spoluvlastníků proto, že se při rozhodování o společné věci nedosáhlo potřebné většiny.
Oddíl 4
Paragraf 1139 občanského zákoníku dává spoluvlastníkům možnost obrátit se na soud, pokud nesouhlasí s rozhodnutím většiny spoluvlastníků, nebo pokud se spoluvlastníci nedokázali shodnout na rozhodnutí o společné věci. Soud pak uspořádá jejich právní poměry podle svého uvážení.
Co to znamená v praxi
Pokud se většina spoluvlastníků rozhodne o společné věci a některý spoluvlastník s tímto rozhodnutím nesouhlasí, může požádat soud, aby toto rozhodnutí zrušil, nahradil svým vlastním, nebo aby rozhodl, že rozhodnutí většiny pro něj nemá právní účinky.
Jestliže se spoluvlastníci nedokážou shodnout na rozhodnutí o společné věci, protože se nedosáhlo potřebné většiny, může kterýkoli spoluvlastník požádat soud o rozhodnutí.
Soud v takových případech rozhoduje na základě "slušného uvážení", což mu dává širokou diskreci. Může například rozhodnout, zda se navrhovaná změna uskuteční bez výhrad, s určitými podmínkami (výhradami, zajištěním), nebo zda se neuskuteční vůbec.
Na co si dát pozor
Soudní řízení může být zdlouhavé a nákladné, proto by mělo být využito jako poslední možnost po vyčerpání pokusů o dohodu mezi spoluvlastníky.
Výsledek soudního rozhodnutí je nejistý, protože soud rozhoduje podle "slušného uvážení", což znamená, že nemusí vždy vyhovět představám navrhujícího spoluvlastníka.
Paragraf se týká situací, kdy už došlo k rozhodnutí většiny nebo k neschopnosti se dohodnout, nikoli obecného nesouhlasu s existencí spoluvlastnictví (pro tyto případy slouží jiné paragrafy, např. § 1140 o zrušení spoluvlastnictví).
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.