Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1199 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1199 občanského zákoníku stanoví, že v domech s méně než pěti jednotkami může být společenství vlastníků založeno pouze tehdy, pokud s tím souhlasí všichni vlastníci jednotek.
Paragraf 1199 občanského zákoníku stanoví, že v domech s méně než pěti jednotkami může být společenství vlastníků založeno pouze tehdy, pokud s tím souhlasí všichni vlastníci jednotek.
Co to znamená v praxi
Pokud je v domě například jen byt a nebytový prostor, tedy dvě jednotky, je pro založení společenství vlastníků nutný souhlas obou vlastníků.
V menších domech, kde není povinnost založit společenství vlastníků podle § 1198 odst. 1, je založení společenství možné, ale vyžaduje jednomyslný souhlas všech vlastníků.
Bez souhlasu byť jediného vlastníka v domě s méně než pěti jednotkami nelze společenství vlastníků založit.
Na co si dát pozor
Ustanovení vyžaduje souhlas *všech* vlastníků, nikoli pouze většiny.
Tento paragraf se týká domů s méně než pěti jednotkami, což je odlišné od podmínek pro povinné založení společenství vlastníků uvedených v § 1198 odst. 1.