§ 2044 občanský zákoník – Vypořádání zajišťovacího převodu práva
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 2044 občanského zákoníku upravuje situaci, kdy dlužník nesplní dluh zajištěný převodem práva, a stanoví, jak se v takovém případě naloží s převedeným právem a případným přebytkem hodnoty jistoty. Pokud dlužník nesplní svůj dluh, věřitel získá plnou kontrolu nad převedeným právem a dlužník mu musí poskytnout vše potřebné k jeho výkonu. (§ 2044 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: věřitel, dlužník
- Judikatura: na § 2044 odkazuje 16 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Není-li zajištěný dluh splněn, stane se převod práva nepodmíněným a dlužník předá věřiteli vše, co je nutné k plnému výkonu převedeného práva.
(2) Převyšuje-li obvyklá cena jistoty zřejmě výši zajištěného dluhu, vyplatí věřitel osobě, která jistotu poskytla, částku odpovídající rozdílu; přitom si započte náklady, které v souvislosti s výkonem zajišťovacího převodu práva účelně vynaložil. Neobsahuje-li smlouva o zajišťovacím převodu práva údaj o výši dluhu a hodnověrné ocenění práva převedeného k zajištění, je na věřiteli, aby dokázal, že obvyklá cena jistoty výši zajištěného dluhu zřejmě nepřevyšuje.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud dlužník nesplní svůj dluh, věřitel získá plnou kontrolu nad převedeným právem a dlužník mu musí poskytnout vše potřebné k jeho výkonu.
- Jestliže hodnota zajištění (jistoty) zjevně převyšuje výši dluhu, věřitel musí dlužníkovi vyplatit rozdíl, po odečtení účelně vynaložených nákladů.
- Pokud smlouva o zajišťovacím převodu práva neobsahuje výši dluhu a ocenění převedeného práva, je na věřiteli, aby prokázal, že hodnota jistoty nepřevyšuje dluh.
Na co si dát pozor
- Dlužník by si měl být vědom, že v případě nesplnění dluhu ztrácí kontrolu nad převedeným právem.
- Věřitel má povinnost vyplatit dlužníkovi přebytek hodnoty jistoty, pokud tato zjevně převyšuje dluh.
- Je důležité, aby smlouva o zajišťovacím převodu práva obsahovala jasné údaje o výši dluhu a ocenění převedeného práva, aby se předešlo sporům ohledně přebytku jistoty.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 2044
Jak soudy aplikují § 2044
… zanikla z důvodu neuhrazení dluhu řádně a včas, a že nemá právo z vady předmětné pohledávky spočívající v její neexistenci z důvodu, že tato vada byla zřejmá již při uzavírání smlouvy o postoupení pohledávek (ve smyslu § 1917 o. z. ). S poukazem na komentářovou literaturu prosazuje, že podle obsahu ustanovení § 2044 odst. 2 o. z. zajištěný dluh zaniká (toliko) v rozsahu, v němž je „kryt“ hodnotou převedené věci.
Zajištění pohledávky ve výši 3 000 000 Kč nemovitostí v hodnotě 6 000 000 Kč neshledal nepřiměřeným, když zajištění bylo sjednáno i pro dohodnuté úroky a smluvní pokuty, a nenalezl ani hrubý nepoměr vzájemných plnění, a to s odůvodněním, že žalovaný 3) je podle § 2044 odst. 2 občanského zákoníku povinen vyplatit žalobkyni rozdíl mezi výší dluhu a hodnotou nemovité věci.
E) Je nezbytné úplatu zapůjčiteli, která prodlužuje splatnost smlouvy o zápůjčce, posoudit jako úrok? F) Je smlouva o zajišťovacím převodu práva, která se odchyluje od pravidel vyrovnání mezi věřitelem a dlužníkem podle § 2044 odst. 2 občanského zákoníku neplatná? Zde dovolatelka tvrdí, že ano, protože ze smlouvy je patrné, že byla od počátku úmyslně koncipována tak, aby k žádnému vyrovnání nedošlo.
Právní otázky
Související
§ 2 PŘEDMĚT DANĚ (Zákonné opatření Senátu o dani z nabytí )§ 1 (Zákon o zrušení obsoletních právních pře)