§ 2233 občanský zákoník – Prohlídka věci zájemcem o nájem
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 2233 občanského zákoníku stanoví, že nájemce musí v posledních třech měsících nájmu umožnit zájemci o nový nájem prohlídku věci, pokud je den skončení nájmu znám a věc má být znovu pronajata. Pokud víte, kdy váš nájem končí, a pronajímatel chce věc pronajmout někomu dalšímu, musíte umožnit zájemcům prohlídku. (§ 2233 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce, pronajímatel
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „V době tří měsíců před skončením nájmu, je-li stranám den skončení nájmu znám, umožní nájemce věci…“
- Odkazuje na: § 2219
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) V době tří měsíců před skončením nájmu, je-li stranám den skončení nájmu znám, umožní nájemce věci, která má být znovu pronajata, zájemci o nájem přístup k věci v nezbytném rozsahu za účelem prohlídky v přítomnosti nájemce a pronajímatele; pronajímatel oznámí nájemci návštěvu v přiměřené době předem.
(2) Ustanovení § 2219 odst. 2 platí i zde.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud víte, kdy váš nájem končí, a pronajímatel chce věc pronajmout někomu dalšímu, musíte umožnit zájemcům prohlídku.
- Prohlídka se musí uskutečnit ve vaší přítomnosti a v přítomnosti pronajímatele.
- Pronajímatel vás musí o návštěvě zájemce informovat s dostatečným předstihem.
- Prohlídka musí být omezena na nezbytný rozsah, aby zájemce mohl posoudit stav věci.
Na co si dát pozor
- Povinnost umožnit prohlídku platí pouze v posledních třech měsících nájmu a jen tehdy, je-li den skončení nájmu předem znám.
- Prohlídka se musí konat za vaší přítomnosti a v přítomnosti pronajímatele, což zajišťuje kontrolu nad situací.
- Pronajímatel vás musí o návštěvě informovat v přiměřené době předem, aby vás nepřekvapil.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Právní otázky
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem