§ 2234 OZ – Zvláštní ustanovení o nájmu bytu a nájmu domu
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2234 · Občanské právo
Stručně: OZ § 2234 říká, že pronajímatel má právo zadržet movité věci nájemce, které se nacházejí v pronajatém bytě nebo domě, aby si zajistil úhradu svých pohledávek vůči nájemci.
§ 2234 Zvláštní ustanovení o nájmu bytu a nájmu domu
Pronajímatel má právo na úhradu pohledávky vůči nájemci zadržet movité věci, které má nájemce na věci nebo v ní.
Pododdíl 2
OZ § 2234 říká, že pronajímatel má právo zadržet movité věci nájemce, které se nacházejí v pronajatém bytě nebo domě, aby si zajistil úhradu svých pohledávek vůči nájemci.
Co to znamená v praxi
Pronajímatel může zadržet věci nájemce, například nábytek, elektroniku nebo osobní věci, pokud mu nájemce dluží peníze (např. nájemné, poplatky za služby).
Toto právo se vztahuje pouze na movité věci, které jsou fyzicky v pronajatém bytě nebo domě.
Zadržení věcí slouží jako zajištění pohledávky, nikoli jako její přímá úhrada. Pronajímatel si nemůže věci ponechat nebo je prodat, dokud není pohledávka uhrazena.
Právo na zadržení věcí vzniká pronajímateli v okamžiku, kdy má vůči nájemci pohledávku.
Na co si dát pozor
Paragraf neupřesňuje, jaké konkrétní pohledávky lze tímto způsobem zajistit, ale z formulace „úhradu pohledávky vůči nájemci“ vyplývá, že se jedná o jakékoli dlužné částky.
Zákon neuvádí, jakým způsobem má pronajímatel s takto zadrženými věcmi naložit, pokud nájemce pohledávku neuhradí.
Tento paragraf se týká pouze nájmu bytu a nájmu domu, jak vyplývá z jeho nadpisu.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.