Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2263 · Občanské právo
Stručně: Tento paragraf stanovuje, že nájemce může provádět úpravy bytu nebo domu pouze se souhlasem pronajímatele, s výjimkou úprav nezbytných pro zdravotně postižené osoby, a po skončení nájmu je nájemce povinen tyto změny odstranit, pokud pronajímatel nechce jinak.
§ 2263
(1) Souhlasí-li s tím pronajímatel, může nájemce provést úpravu, přestavbu nebo jinou změnu bytu nebo domu. Nesouhlasí-li pronajímatel se změnou, která je nezbytná vzhledem k zdravotnímu postižení nájemce, člena jeho domácnosti nebo jiné osoby, která v bytě bydlí, aniž má k odmítnutí souhlasu vážný a spravedlivý důvod, nahradí pronajímatelův souhlas na návrh nájemce soud.
(2) Při skončení nájmu odstraní nájemce v bytě nebo domě změnu, kterou provedl, ledaže pronajímatel navrácení v předešlý stav nežádá.
Tento paragraf stanovuje, že nájemce může provádět úpravy bytu nebo domu pouze se souhlasem pronajímatele, s výjimkou úprav nezbytných pro zdravotně postižené osoby, a po skončení nájmu je nájemce povinen tyto změny odstranit, pokud pronajímatel nechce jinak.
Co to znamená v praxi
Nájemce musí vždy získat souhlas pronajímatele, pokud chce provést jakoukoli úpravu, přestavbu nebo jinou změnu v pronajatém bytě či domě.
Pokud jde o změnu nezbytnou kvůli zdravotnímu postižení nájemce nebo osoby s ním bydlící, a pronajímatel odmítne dát souhlas bez vážného a spravedlivého důvodu, může nájemce požádat soud, aby souhlas pronajímatele nahradil.
Po skončení nájmu je nájemce povinen vrátit byt nebo dům do původního stavu, tedy odstranit všechny provedené změny, pokud se s pronajímatelem nedohodne jinak.
Na co si dát pozor
Je důležité mít souhlas pronajímatele s úpravami písemně, aby se předešlo sporům.
V případě úprav pro zdravotně postižené osoby je nutné posoudit, zda má pronajímatel pro odmítnutí souhlasu skutečně vážný a spravedlivý důvod.