Co § 2272 znamená v praxi?

Nájemce může do bytu přijmout kohokoli, ale musí o tom bez zbytečného odkladu informovat pronajímatele, jinak se má za to, že závažně porušil svou povinnost. Pronajímatel si může ve smlouvě vyhradit souhlas s přijetím nového člena domácnosti, avšak tento souhlas není potřeba, pokud jde o osobu blízkou nájemci. Souhlas pronajímatele s přijetím osoby, která není blízká, musí být vždy v písemné formě. Pronajímatel má právo požadovat, aby počet osob v bytě byl přiměřený jeho velikosti a aby všichni mohli žít v obvyklých pohodlných a hygienicky vyhovujících podmínkách.

§ 2272 OZ – Členové nájemcovy domácnosti

Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2272 · Občanské právo

Stručně: Paragraf 2272 občanského zákoníku upravuje právo nájemce přijímat do své domácnosti další osoby a stanovuje s tím spojené povinnosti nájemce vůči pronajímateli, včetně možnosti pronajímatele omezit počet osob v bytě.

🕐 Znění k datu (20 verzí zákona)

od 2026-01-01 (aktuální) · od 2025-07-01 · od 2025-06-01 · od 2025-02-15 · od 2025-01-01 · od 2024-04-01 · od 2024-01-01 · od 2023-01-06 · od 2023-01-05 · od 2021-07-01 · od 2021-01-01 · od 2020-07-01 · od 2018-12-01 · od 2018-07-01 · od 2018-01-01 · od 2017-02-28 · od 2016-12-30 · od 2014-01-01 · od 2012-03-22 · původní znění
📋 Co se měnilo v novelách →

§ 2272 Členové nájemcovy domácnosti (1) Nájemce má právo přijímat ve své domácnosti kohokoli. Přijme-li nájemce nového člena své domácnosti, oznámí zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu pronajímateli; neučiní-li to nájemce ani do dvou měsíců, co změna nastala, má se za to, že závažně porušil svou povinnost. (2) Pronajímatel má právo vyhradit si ve smlouvě souhlas s přijetím nového člena do nájemcovy domácnosti. To neplatí, jedná-li se o osobu blízkou anebo další případy zvláštního zřetele hodné. Pro souhlas pronajímatele s přijetím osoby jiné než blízké za člena nájemcovy domácnosti se vyžaduje písemná forma. (3) Pronajímatel má právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných a hygienicky vyhovujících podmínkách.

← § 2271 celý předpis § 2273 →

Výklad

Stručně

Paragraf 2272 občanského zákoníku upravuje právo nájemce přijímat do své domácnosti další osoby a stanovuje s tím spojené povinnosti nájemce vůči pronajímateli, včetně možnosti pronajímatele omezit počet osob v bytě.

Co to znamená v praxi

Nájemce může do bytu přijmout kohokoli, ale musí o tom bez zbytečného odkladu informovat pronajímatele, jinak se má za to, že závažně porušil svou povinnost.
Pronajímatel si může ve smlouvě vyhradit souhlas s přijetím nového člena domácnosti, avšak tento souhlas není potřeba, pokud jde o osobu blízkou nájemci.
Souhlas pronajímatele s přijetím osoby, která není blízká, musí být vždy v písemné formě.
Pronajímatel má právo požadovat, aby počet osob v bytě byl přiměřený jeho velikosti a aby všichni mohli žít v obvyklých pohodlných a hygienicky vyhovujících podmínkách.

Na co si dát pozor

Pokud nájemce přijme nového člena domácnosti a neoznámí to pronajímateli do dvou měsíců, závažně porušuje svou povinnost.
Pronajímatel nemůže zakázat přijetí osoby blízké do domácnosti nájemce.
Při přijímání osoby, která není blízká, a pokud si pronajímatel vyhradil souhlas, je nutné zajistit písemný souhlas pronajímatele.