§ 2307 OZ – Převod nájmu prostoru sloužícího podnikání
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2307 · Občanské právo
Stručně: OZ § 2307 stanoví, že nájemce může převést nájem prostoru sloužícího podnikání na jinou osobu, ale pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a jen v souvislosti s převodem podnikatelské činnosti, které tento prostor slouží.
§ 2307 Převod nájmu prostoru sloužícího podnikání
(1) Nájemce může s předchozím souhlasem pronajímatele převést nájem v souvislosti s převodem podnikatelské činnosti, jíž prostor slouží; souhlas pronajímatele i smlouva o převodu nájmu vyžadují písemnou formu.
(2) Ustanovení § 2306 se použije obdobně.
OZ § 2307 stanoví, že nájemce může převést nájem prostoru sloužícího podnikání na jinou osobu, ale pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a jen v souvislosti s převodem podnikatelské činnosti, které tento prostor slouží.
Co to znamená v praxi
Nájemce nemůže převést nájem prostoru sloužícího podnikání jen tak, bez souhlasu pronajímatele.
Souhlas pronajímatele musí být vždy písemný.
Smlouva o převodu nájmu musí být rovněž písemná.
Převod nájmu je možný pouze tehdy, pokud zároveň dochází k převodu podnikatelské činnosti, která v daném prostoru probíhá.
Na co si dát pozor
Pokud nájemce převede nájem bez písemného souhlasu pronajímatele nebo bez souvisejícího převodu podnikatelské činnosti, takový převod by mohl být neplatný.
Je důležité, aby jak souhlas pronajímatele, tak i samotná smlouva o převodu nájmu, byly vyhotoveny v písemné formě, jinak by mohly být považovány za neplatné.