Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2627 · Občanské právo
Stručně: Paragraf řeší situaci, kdy zhotovitel při provádění díla narazí na skryté překážky na místě provedení, které znemožňují dokončit dílo dohodnutým způsobem, a stanovuje postup pro řešení této situace.
§ 2627 Skryté překážky
(1) Zjistí-li zhotovitel při provádění díla skryté překážky týkající se místa, kde má být dílo provedeno, znemožňující provést dílo dohodnutým způsobem, oznámí to bez zbytečného odkladu objednateli a navrhne mu změnu díla. Do dosažení dohody o změně díla může jeho provádění přerušit.
(2) Nedohodnou-li se strany na změně smlouvy v přiměřené lhůtě, může kterákoli z nich od smlouvy odstoupit. Zhotovitel má právo na cenu za část díla provedenou do doby, než překážku mohl při vynaložení potřebné péče odhalit.
Paragraf řeší situaci, kdy zhotovitel při provádění díla narazí na skryté překážky na místě provedení, které znemožňují dokončit dílo dohodnutým způsobem, a stanovuje postup pro řešení této situace.
Co to znamená v praxi
Pokud zhotovitel objeví skryté překážky (např. nečekané inženýrské sítě, nestabilní podloží), musí to bez zbytečného odkladu oznámit objednateli a navrhnout, jak dílo upravit.
Dokud se zhotovitel a objednatel nedohodnou na změně díla, může zhotovitel práce přerušit.
Pokud se strany v přiměřené lhůtě nedohodnou na změně smlouvy, může kterákoli z nich od smlouvy odstoupit.
V případě odstoupení má zhotovitel nárok na zaplacení té části díla, kterou provedl, než mohl překážku s potřebnou péčí odhalit.
Na co si dát pozor
Zhotovitel musí překážku oznámit bez zbytečného odkladu, jinak by mohl ztratit právo na přerušení prací nebo na úhradu za provedenou část díla.
Objednatel by měl reagovat na návrh zhotovitele v přiměřené lhůtě, aby se předešlo odstoupení od smlouvy.
Zhotovitel má nárok na úhradu pouze za tu část díla, kterou provedl do okamžiku, kdy mohl překážku odhalit při vynaložení potřebné péče.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.