Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 498 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 498 občanského zákoníku definuje, co jsou nemovité a movité věci, přičemž nemovité věci jsou pozemky, podzemní stavby a práva k nim, a movité věci jsou všechny ostatní.
§ 498 Nemovité a movité věci
(1) Nemovité věci jsou pozemky a podzemní stavby se samostatným účelovým určením, jakož i věcná práva k nim, a práva, která za nemovité věci prohlásí zákon. Stanoví-li zákon, že určitá věc není součástí pozemku, a nelze-li takovou věc přenést z místa na místo bez porušení její podstaty, je i tato věc nemovitá.
(2) Veškeré další věci, ať je jejich podstata hmotná nebo nehmotná, jsou movité.
Paragraf 498 občanského zákoníku definuje, co jsou nemovité a movité věci, přičemž nemovité věci jsou pozemky, podzemní stavby a práva k nim, a movité věci jsou všechny ostatní.
Co to znamená v praxi
Nemovitosti: Pozemky a podzemní stavby (např. vinný sklep) jsou vždy nemovité věci.
Práva k nemovitostem: I práva, jako je například věcné břemeno (služebnost), mohou být považována za nemovitou věc.
Stavby, které nejsou součástí pozemku: Pokud zákon stanoví, že něco není součástí pozemku (např. liniové stavby jako dálnice), a nelze to přenést bez poškození, je to také nemovitá věc.
Movitosti: Všechno ostatní, co není nemovitá věc, je movitá věc (např. auto, nábytek, peníze, ale i autorské právo).
Příklad
Pan Novák vlastní pozemek s domem. Dům je součástí pozemku, a proto je pozemek i dům nemovitou věcí. Pan Novák má také auto, které je movitou věcí.
Na co si dát pozor
Zákon může prohlásit za nemovitou věc i něco, co by se na první pohled nemuselo zdát jako nemovitost.
Některé stavby, ač pevně spojené se zemí, nejsou podle zákona součástí pozemku a mohou být nemovitými věcmi samy o sobě.