§ 498 občanský zákoník – Nemovité a movité věci
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 498 občanského zákoníku definuje, co jsou nemovité a movité věci, přičemž nemovité věci jsou pozemky, podzemní stavby a práva k nim, a movité věci jsou všechny ostatní. Nemovitosti: Pozemky a podzemní stavby (např. vinný sklep) jsou vždy nemovité věci. (§ 498 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Nemovité a movité věci
- Judikatura: na § 498 odkazuje 95 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Nemovité a movité věci“ podle zákona?
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Nemovité věci jsou pozemky a podzemní stavby se samostatným účelovým určením, jakož i věcná práva k nim, a práva, která za nemovité věci prohlásí zákon. Stanoví-li zákon, že určitá věc není součástí pozemku, a nelze-li takovou věc přenést z místa na místo bez porušení její podstaty, je i tato věc nemovitá.
(2) Veškeré další věci, ať je jejich podstata hmotná nebo nehmotná, jsou movité.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Nemovitosti: Pozemky a podzemní stavby (např. vinný sklep) jsou vždy nemovité věci.
- Práva k nemovitostem: I práva, jako je například věcné břemeno (služebnost), mohou být považována za nemovitou věc.
- Stavby, které nejsou součástí pozemku: Pokud zákon stanoví, že něco není součástí pozemku (např. liniové stavby jako dálnice), a nelze to přenést bez poškození, je to také nemovitá věc.
- Movitosti: Všechno ostatní, co není nemovitá věc, je movitá věc (např. auto, nábytek, peníze, ale i autorské právo).
Příklad
Pan Novák vlastní pozemek s domem. Dům je součástí pozemku, a proto je pozemek i dům nemovitou věcí. Pan Novák má také auto, které je movitou věcí.
Na co si dát pozor
- Zákon může prohlásit za nemovitou věc i něco, co by se na první pohled nemuselo zdát jako nemovitost.
- Některé stavby, ač pevně spojené se zemí, nejsou podle zákona součástí pozemku a mohou být nemovitými věcmi samy o sobě.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 498
Jak soudy aplikují § 498
Závlačný optický kabel není věci nemovitou, neboť nesplňuje podmínky § 498 odst. 1 věty druhé o. z.; není totiž splněna podmínka, že jej nelze přenést z místa na místo bez porušení jeho podstaty.
Podle § 498 odst. 1 o. z. nemovité věci jsou pozemky a podzemní stavby se samostatným účelovým určením, jakož i věcná práva k nim, a práva, která za nemovité věci prohlásí zákon.
Jedná se tudíž o dvě samostatné věci ve smyslu § 498 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále též „o. z.“), a to stavbu metra a objekt paláce XY.
Právní otázky
Související
§ 33a Nemovité a movité věci (Zákon o investičních společnostech a inv)§ 119 (Občanský zákoník)§ 4 (Zákon České národní rady o některých opa)§ 2 (Zákon o zániku státní organizace Českosl)§ 4 (Zákon České národní rady o podmínkách a )