§ 734 ZOK – Člena bytového družstva nebo společné členy bytového družstva
Zákon o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích) · 90/2012 Sb. · § 734 · Obchodní a korporátní právo
Stručně: Paragraf 734 zákona o obchodních korporacích stanoví specifické důvody pro vyloučení člena bytového družstva, s jehož členstvím je spojen nájem družstevního bytu, a upravuje důsledky zániku členství.
§ 734
(1) Člena bytového družstva nebo společné členy bytového družstva, s jejichž členstvím je spojen nájem družstevního bytu nebo společný nájem družstevního bytu, lze vyloučit z družstva, kromě důvodů uvedených v § 614 také
a) poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu, nebo
b) byl-li nájemce pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na družstvu nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází.
(2) Ustanovení občanského zákoníku o výpovědi nájmu se pro nájem družstevního bytu nepoužijí.
(3) Zánikem členství v bytovém družstvu zaniká také právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, nebo nájem družstevního bytu. Zánikem členství zaniká právo bytového družstva na splnění vkladové povinnosti; právo na úroky z prodlení tím není dotčeno. To neplatí při převodu nebo přechodu družstevního podílu.
Paragraf 734 zákona o obchodních korporacích stanoví specifické důvody pro vyloučení člena bytového družstva, s jehož členstvím je spojen nájem družstevního bytu, a upravuje důsledky zániku členství.
Co to znamená v praxi
Člen bytového družstva může být vyloučen, pokud hrubě poruší své povinnosti vyplývající z nájmu družstevního bytu.
Vyloučení je možné i v případě, že byl člen pravomocně odsouzen za úmyslný trestný čin spáchaný na družstvu, na osobě bydlící v domě s jeho bytem, nebo proti cizímu majetku v tomto domě.
Zanikne-li členství v bytovém družstvu, zaniká zároveň i právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu nebo samotný nájem družstevního bytu.
Ustanovení občanského zákoníku o výpovědi nájmu se na nájem družstevního bytu nepoužijí.
Na co si dát pozor
Důvody pro vyloučení člena bytového družstva jsou v tomto paragrafu taxativně vymezeny, kromě obecných důvodů uvedených v § 614.
Zánik členství v bytovém družstvu má přímý dopad na nájemní vztah k družstevnímu bytu.
Při převodu nebo přechodu družstevního podílu se pravidla o zániku práva na nájem bytu nebo na uzavření smlouvy o nájmu bytu neuplatní.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.