§ 337h občanský soudní řád – Zánik zástavních práv po rozvrhu
Občanský soudní řád · 99/1963 Sb. · účinné od 1. 7. 2023 · Procesní právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 337h OSŘ upravuje zánik zástavních práv a další procesní kroky po právní moci rozvrhového usnesení v rámci výkonu rozhodnutí prodejem nemovité věci. Zánik zástavních práv: Dnem, kdy se rozvrhové usnesení stane pravomocným, zanikají všechna zástavní práva, která na prodané nemovitosti vázla. (§ 337h zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, znění účinné od 1. 7. 2023)
Klíčová fakta
(1) Dnem právní moci rozvrhového usnesení zanikají zástavní práva váznoucí na nemovité věci; ustanovení § 336l odst. 4 tím není dotčeno.
(2) Po právní moci rozvrhového usnesení soud vyrozumí příslušný katastrální úřad, vydražitele nebo předražitele o tom, která zástavní práva váznoucí na nemovité věci zanikla a která působí proti vydražiteli.
(3) Po vydání usnesení o příklepu nebo usnesení o předražku nelze zastavit výkon rozhodnutí. Účastníci rozvrhu však mohou pro důvody uvedené v § 268 popřít pohledávku oprávněného nebo dalšího oprávněného.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Zánik zástavních práv: Dnem, kdy se rozvrhové usnesení stane pravomocným, zanikají všechna zástavní práva, která na prodané nemovitosti vázla.
- Informování katastru: Soud po právní moci rozvrhového usnesení informuje katastrální úřad, vydražitele nebo předražitele o tom, která zástavní práva zanikla a která případně nadále působí proti vydražiteli.
- Nezastavitelnost výkonu rozhodnutí: Jakmile je vydáno usnesení o příklepu (prodej v dražbě) nebo usnesení o předražku (prodej nemovitosti za vyšší cenu po dražbě), nelze výkon rozhodnutí zastavit.
- Možnost popření pohledávky: Účastníci rozvrhu mají i po vydání usnesení o příklepu nebo předražku možnost napadnout pohledávku oprávněného nebo dalšího oprávněného, pokud pro to existují důvody uvedené v § 268 OSŘ.
Na co si dát pozor
- Zánik zástavních práv je vázán na právní moc rozvrhového usnesení, nikoli na samotnou dražbu.
- I když nelze zastavit výkon rozhodnutí po příklepu/předražku, je stále možné zpochybnit samotné pohledávky.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 337h
Jak soudy aplikují § 337h
Příkladem je § 337h o. s. ř. V odstavci 2 tohoto ustanovení je upraveno, že po právní moci rozvrhového usnesení soud vyrozumí katastrální úřad o tom, která zástavní práva zanikla a která působí proti vydražiteli, vkladovou listinou je v takovém případě vyrozumění a nikoli rozvrhové usnesení, se kterým zákon zánik práv spojuje.
… odráží význam posuzovaného řízení pro poškozeného, jak jej zhodnotil soud prvního stupně, zejména pak skutečnost, že se právní předchůdkyně žalobkyně po převážnou část tohoto řízení domáhala určení svého tvrzeného zástavního práva zřejmě bezúspěšně, neboť tak činila zjevně v rozporu s právní úpravou obsaženou v § 337h odst. 1 občanského soudního řádu, podle kterého toto právo zaniklo právní mocí rozvrhového usnesení.
… k závěru, že za situace, kdy v rámci exekuce již byla provedena dražba a usnesením soudního exekutora ze dne 26. 10. 2023, č. j. 206 EX 3644/18-91, ve spojení s usnesením Městského soudu v Praze ze dne 29. 2. 2024, č. j. 16 Co 52/2024-122, byl pravomocně udělen příklep, je správný závěr soudu prvního stupně, že § 337h odst. 3 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. s. ř.“), neumožňuje exekuci zastavit, neboť exekuci je třeba považovat za provedenou.