Co znamená „Prodej spoluvlastnického podílu“ podle zákona?

Paragraf 338 občanského soudního řádu upravuje postup při výkonu rozhodnutí prodejem spoluvlastnického podílu na movitých a nemovitých věcech, přičemž stanoví specifická pravidla pro spoluvlastníky povinného.

Zdroj: § 338 občanský soudní řád – plné znění s výkladem. Odpověď je generovaná z textu zákona, orientační.

• Spoluvlastník povinného má při dražbě přednost – pokud učiní stejné nejvyšší podání jako jiný dražitel, příklep se udělí jemu.
• Spoluvlastník povinného je informován o průběhu výkonu rozhodnutí (např. o nařízení výkonu, soupisu, dražebním roku nebo vyhlášce) a má povinnost umožnit soupis věci.
• Spoluvlastník povinného má právo podat odvolání proti dražební vyhlášce (u nemovitostí) a proti usnesení o příklepu.

Návrh odůvodnili tím, že exekuovaná rozhodnutí nejsou „titulem pro exekuci podle exekučního řádu, ale pro soudní prodej zástavy v rámci výkonu rozhodnutí podle § 338 o. s. ř.“ Dalším důvodem pro zastavení exekuce je skutečnost, že vymáhaná pohledávka nebyla „platně zesplatněna“, neboť nebyla splněna podmínka pro zesplatnění stanovená v „odst. 1 úvěrové smlouvy“ spočívající v předchozím písemném upozornění, které povinným nebylo nikdy doručeno.

21 Cdo 172/2023 · Nejvyšší soud · 30. 11. 2023

Spoluvlastník povinného je oprávněn podat za podmínek uvedených v § 336k odst. 2 větě druhé odvolání proti usnesení o příklepu (§ 338 odst. 3 o. s. ř.). Vlastníkem vydražené nemovitosti se stane vydražitel zpětně ke dni vydání usnesení o příklepu, nabude-li usnesení o příklepu právní moci a zaplatí-li vydražitel nejvyšší podání.

22 Cdo 1/2023 · Nejvyšší soud · 11. 7. 2023

Dovolatelka není osobou, jíž by rozhodnutím odvolacího soudu nebylo vyhověno – nepodala odvolání a ani k podání odvolání nebyla oprávněna (dovolatelka je spoluvlastnicí dražené nemovité věci, dražební vyhláška jí byla řádně doručena, dražebního jednání se však již neúčastnila a ve smyslu § 336k a § 338 odst. 3 o. s. ř. není osobou oprávněnou k podání odvolání proti usnesení o příklepu).

20 Cdo 667/2023 · Nejvyšší soud · 27. 3. 2023

Výňatky z odůvodnění rozhodnutí, která toto ustanovení citují. Celý kontext najdete v textu rozhodnutí.

§ 338 Prodej spoluvlastnického podílu

(1) Na výkon rozhodnutí prodejem spoluvlastnického podílu se užijí ustanovení o výkonu rozhodnutí prodejem movitých věcí a nemovitých věcí, nestanoví-li zákon jinak. Výkon rozhodnutí prodejem movitých nebo nemovitých věcí nelze nařídit pouze na podíl na nemovité věci v přídatném spoluvlastnictví.

(2) Jde-li o prodej spoluvlastnického podílu k movité věci, soud doručí spoluvlastníku povinného usnesení o nařízení výkonu rozhodnutí při provedení soupisu, popřípadě po soupisu nebo poté, co zjistí, že věc je ve spoluvlastnictví, a oznámí mu dražební rok. Spoluvlastník povinného je povinen umožnit soupis věci ve spoluvlastnictví; povinnosti uložené povinnému v § 325b a 326b platí i pro něj. Zúčastní-li se spoluvlastník povinného dražby a učiní-li s jinými dražiteli stejné nejvyšší podání, udělí se mu příklep; ustanovení § 329 odst. 2 věty druhé se nepoužije.

(3) Jde-li o prodej spoluvlastnického podílu k nemovité věci, soud doručí spoluvlastníku povinného pravomocné usnesení o nařízení výkonu rozhodnutí a dražební vyhlášku; spoluvlastník povinného může podat za podmínek uvedených v § 336c odst. 5 odvolání proti dražební vyhlášce. Zúčastní-li se spoluvlastník povinného dražby a učiní-li s jinými dražiteli stejné nejvyšší podání, udělí se mu příklep; ustanovení § 336j odst. 1 věty druhé se nepoužije. Spoluvlastník povinného je oprávněn podat za podmínek uvedených v § 336k odst. 2 větě druhé odvolání proti usnesení o příklepu.

Paragraf s výkladem a judikaturou

Občanský soudní řád – přehled paragrafůProcesní právoVšechny právní otázky

Řešíte konkrétní dopis či spor? Analýza dokumentu