§ 12 katastrální zákon – Vklad lze provést na základě pravomocného rozhodnutí…
Zákon o katastru nemovitostí (katastrální zákon) · 256/2013 Sb. · účinné od 1. 6. 2015 · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 12 katastrálního zákona stanoví, že vklad do katastru nemovitostí, kterým se zapisují práva k nemovitostem, lze provést pouze na základě pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu, které tento vklad povoluje. Pro zápis práva k nemovitosti (např. vlastnického práva po koupi) do katastru je nezbytné, aby katastrální úřad vydal rozhodnutí, kterým tento zápis povolí. (§ 12 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon, znění účinné od 1. 6. 2015)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 12 odkazují 3 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 256/2013 Sb.
Vklad lze provést na základě pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu o jeho povolení.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pro zápis práva k nemovitosti (např. vlastnického práva po koupi) do katastru je nezbytné, aby katastrální úřad vydal rozhodnutí, kterým tento zápis povolí.
- Dokud katastrální úřad nevydá pravomocné rozhodnutí o povolení vkladu, právo k nemovitosti není v katastru zapsáno a právní účinky zápisu nenastanou.
- Samotné podání návrhu na vklad nestačí k provedení zápisu; je nutné vyčkat na kladné a pravomocné rozhodnutí úřadu.
- Pravomocné rozhodnutí znamená, že proti němu již nelze podat řádný opravný prostředek (např. odvolání).
Na co si dát pozor
- Bez pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu o povolení vkladu nedojde k zápisu práva do katastru, i když jsou splněny všechny ostatní podmínky.
- Je důležité sledovat průběh vkladového řízení a ujistit se, že rozhodnutí o povolení vkladu nabylo právní moci.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 12
Jak soudy aplikují § 12
… vznikají jejím účastníkům práva a povinnosti, ke vzniku zástavního práva podle ní ještě nedochází; ten nastává až vkladem zástavního práva do katastru nemovitostí (veřejného seznamu) provedeným na základě pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu o jeho povolení (modus adquirendi) – srov. § 11 odst. 1 písm. d) a § 12 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), který má právní účinky ke dni, kdy návrh na vklad byl doručen katastrálnímu úřadu - § 10 katastrálního zákona (srov. rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 20. 4. 2020, sp. zn. …
… pod číslem 69/2020 Sbírky soudních rozhodnutí a stanovisek), nikoliv toho, aby byla v občanském soudním řízení projednána věc, o níž podle zákona dříve rozhodl správní orgán, totiž věc, v níž katastrální úřad ve správním řízení rozhodl o povolení vkladu vlastnického práva k nemovitosti do katastru nemovitostí podle § 12 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon) [srov. např. rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 21. 1. 2021, sp. zn. 24 Cdo 279/2020, a předchozí judikaturu v něm citovanou].
… vznikají jejím účastníkům práva a povinnosti, ke vzniku zástavního práva podle ní ještě nedochází; ten nastává až vkladem zástavního práva do katastru nemovitostí (veřejného seznamu) provedeným na základě pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu o jeho povolení (modus adquirendi) – srov. § 11 odst. 1 písm. d) a § 12 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), který má právní účinky ke dni, kdy návrh na vklad byl doručen katastrálnímu úřadu - § 10 zákona ř. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon).