Co § 151o znamená v praxi?

Věcné břemeno může vzniknout na základě dohody (smlouvy), závěti, rozhodnutí úřadu, ze zákona, nebo vydržením, přičemž pro nabytí práva je vždy nutný vklad do katastru nemovitostí. Vlastník nemovitosti je primárně oprávněn zřídit věcné břemeno smlouvou, pokud zvláštní zákon nestanoví jinak. Pokud vlastník stavby nemá přístup k ní, protože není vlastníkem přilehlého pozemku, může soud na jeho návrh zřídit věcné břemeno práva cesty přes tento pozemek.

§ 151o Občanský zákoník – Věcná břemena vznikají písemnou smlouvou

Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · § 151o · Občanské právo

Stručně: Paragraf 151o občanského zákoníku stanovuje způsoby, jakými mohou vzniknout věcná břemena, a upřesňuje, kdo je může zřídit a za jakých podmínek, včetně možnosti zřízení práva cesty soudem.

🕐 Znění k datu (62 verzí zákona)

od 2013-01-01 (aktuální) · od 2012-09-01 · od 2012-07-01 · od 2012-06-14 · od 2012-01-01 · od 2011-11-01 · od 2011-05-27 · od 2011-05-25 · od 2011-02-23 · od 2010-08-01 · od 2010-07-01 · od 2010-01-01 · od 2009-11-01 · od 2009-07-20 · od 2008-10-20 · od 2008-07-01 · od 2008-01-01 · od 2007-01-01 · od 2006-09-18 · od 2006-09-01 · od 2006-07-01 · od 2006-04-27 · od 2006-04-01 · od 2006-03-31 · od 2006-03-08 · od 2005-10-01 · od 2005-01-01 · od 2004-12-31 · od 2004-09-07 · od 2004-05-01 · od 2003-04-01 · od 2003-01-01 · od 2002-07-01 · od 2002-01-01 · od 2001-12-31 · od 2001-06-30 · od 2001-01-01 · od 2000-10-01 · od 2000-07-01 · od 2000-05-01
…a další starší
📋 Co se měnilo v novelách →

§ 151o (1) Věcná břemena vznikají písemnou smlouvou, na základě závěti ve spojení s výsledky řízení o dědictví, schválenou dohodou dědiců, rozhodnutím příslušného orgánu nebo ze zákona. Právo odpovídající věcnému břemenu lze nabýt také výkonem práva (vydržením); ustanovení § 134 zde platí obdobně. K nabytí práva odpovídajícího věcným břemenům je nutný vklad do katastru nemovitostí. (2) Smlouvou může zřídit věcné břemeno vlastník nemovitosti, pokud zvláštní zákon nedává toto právo i dalším osobám. (3) Není-li vlastník stavby současně vlastníkem přilehlého pozemku a přístup vlastníka ke stavbě nelze zajistit jinak, může soud na návrh vlastníka stavby zřídit věcné břemeno ve prospěch vlastníka stavby spočívající v právu cesty přes přilehlý pozemek.

← § 151n celý předpis § 151p →

Výklad

Stručně

Paragraf 151o občanského zákoníku stanovuje způsoby, jakými mohou vzniknout věcná břemena, a upřesňuje, kdo je může zřídit a za jakých podmínek, včetně možnosti zřízení práva cesty soudem.

Co to znamená v praxi

Věcné břemeno může vzniknout na základě dohody (smlouvy), závěti, rozhodnutí úřadu, ze zákona, nebo vydržením, přičemž pro nabytí práva je vždy nutný vklad do katastru nemovitostí.
Vlastník nemovitosti je primárně oprávněn zřídit věcné břemeno smlouvou, pokud zvláštní zákon nestanoví jinak.
Pokud vlastník stavby nemá přístup k ní, protože není vlastníkem přilehlého pozemku, může soud na jeho návrh zřídit věcné břemeno práva cesty přes tento pozemek.

Na co si dát pozor

Pro platné nabytí práva odpovídajícího věcnému břemenu je vždy nezbytný zápis do katastru nemovitostí.
Soudní zřízení práva cesty je možné jen tehdy, nelze-li přístup ke stavbě zajistit jinak.

Judikatura k § 151o (246 rozhodnutí)

22 Cdo 888/2025 Nejvyšší soud · 2026-02-23

22 Cdo 1548/2025 Nejvyšší soud · 2025-11-26

22 Cdo 1249/2025 Nejvyšší soud · 2025-06-24

II.ÚS 1587/20 Ústavní soud · 2022-01-12

III.ÚS 2408/18 Ústavní soud · 2019-07-17

IV.ÚS 1679/18 Ústavní soud · 2018-10-23

51 A 59/2022 Nejvyšší správní soud · 2023-07-28

8 As 248/2022 Nejvyšší správní soud · 2022-11-10

55 A 45/2022 Nejvyšší správní soud · 2022-10-31

Trend citací § 151o v rozhodnutích (2015–2026):

Nejnovější z každého soudu. Rozhodnutí citují § 151o zákona 40/1964 Sb. – vazby extrahované z plných textů.

Hlídat změny § 151o – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.

← § 151n celý předpis § 151p →