Stručně: Paragraf 76 zákona č. 50/1976 Sb. stanoví, že dokončené stavby, které vyžadovaly stavební povolení, lze užívat pouze na základě kolaudačního rozhodnutí, přičemž u terénních úprav a podobných prací je kolaudace nutná jen tehdy, pokud to stavební úřad určil při jejich povolení.
§ 76 Kolaudace staveb
(1) Dokončenou stavbu, popřípadě její část schopnou samostatného užívání nebo tu část stavby, na které byla provedena změna nebo udržovací práce (dále v oddílu 7 jen „stavba“), pokud tyto stavby vyžadovaly stavební povolení, lze užívat jen na základě kolaudačního rozhodnutí.
(2) Dokončené terénní úpravy, těžební a jim podobné nebo s nimi související práce, jakož i informační, reklamní a propagační zařízení se kolaudují pouze v případě, že to stavební úřad stanovil při jejich povolení.
Paragraf 76 zákona č. 50/1976 Sb. stanoví, že dokončené stavby, které vyžadovaly stavební povolení, lze užívat pouze na základě kolaudačního rozhodnutí, přičemž u terénních úprav a podobných prací je kolaudace nutná jen tehdy, pokud to stavební úřad určil při jejich povolení.
Co to znamená v praxi
Pokud jste postavili dům nebo provedli významnou změnu na stávající stavbě, která vyžadovala stavební povolení, nemůžete ji začít užívat, dokud nezískáte kolaudační rozhodnutí od stavebního úřadu.
Kolaudační rozhodnutí je oficiální souhlas stavebního úřadu s tím, že stavba byla dokončena v souladu s povolením a je způsobilá k užívání.
U terénních úprav, těžebních prací nebo reklamních zařízení závisí povinnost kolaudace na tom, zda ji stavební úřad výslovně stanovil již při vydání povolení.
Kolaudace se týká i části stavby, která je schopna samostatného užívání, nebo části, na které byla provedena změna či udržovací práce, pokud tyto vyžadovaly stavební povolení.
Na co si dát pozor
Užívání stavby bez kolaudačního rozhodnutí, pokud je vyžadováno, je v rozporu se zákonem.
Vždy si ověřte, zda stavební úřad při povolení terénních úprav nebo podobných prací nestanovil povinnost kolaudace.