§ 76 stavební zákon – Kolaudace staveb
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 50/1976 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 76 zákona č. 50/1976 Sb. stanoví, že dokončené stavby, které vyžadovaly stavební povolení, lze užívat pouze na základě kolaudačního rozhodnutí, přičemž u terénních úprav a podobných prací je kolaudace nutná jen tehdy, pokud to stavební úřad určil při jejich povolení. (§ 76 zákona č. 50/1976 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Kolaudace staveb
- Týká se: stavební úřad
- Judikatura: na § 76 odkazuje 40 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 50/1976 Sb.
(1) Dokončenou stavbu, popřípadě její část schopnou samostatného užívání nebo tu část stavby, na které byla provedena změna nebo udržovací práce (dále v oddílu 7 jen „stavba“), pokud tyto stavby vyžadovaly stavební povolení, lze užívat jen na základě kolaudačního rozhodnutí.
(2) Dokončené terénní úpravy, těžební a jim podobné nebo s nimi související práce, jakož i informační, reklamní a propagační zařízení se kolaudují pouze v případě, že to stavební úřad stanovil při jejich povolení.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud jste postavili dům nebo provedli významnou změnu na stávající stavbě, která vyžadovala stavební povolení, nemůžete ji začít užívat, dokud nezískáte kolaudační rozhodnutí od stavebního úřadu.
- Kolaudační rozhodnutí je oficiální souhlas stavebního úřadu s tím, že stavba byla dokončena v souladu s povolením a je způsobilá k užívání.
- U terénních úprav, těžebních prací nebo reklamních zařízení závisí povinnost kolaudace na tom, zda ji stavební úřad výslovně stanovil již při vydání povolení.
- Kolaudace se týká i části stavby, která je schopna samostatného užívání, nebo části, na které byla provedena změna či udržovací práce, pokud tyto vyžadovaly stavební povolení.
Na co si dát pozor
- Užívání stavby bez kolaudačního rozhodnutí, pokud je vyžadováno, je v rozporu se zákonem.
- Vždy si ověřte, zda stavební úřad při povolení terénních úprav nebo podobných prací nestanovil povinnost kolaudace.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 76
Jak soudy aplikují § 76
Podle § 76 odst. 1 zák. č. 50/1976 Sb. (účinný od 1. 10. 1976 do 1. 1. 2007) je možné dokončenou stavbu, případně její část schopnou samostatného užívání, nebo tu část stavby, na které byla povolena změna, nebo udržovací práce, pokud tyto stavby vyžadovaly stavební povolení, užívat jen na základě kolaudačního rozhodnutí.
Ve smyslu § 76 odst. 1 zákona č. 50/1976 Sb., ve znění účinném ke dni uzavření Smlouvy (dále jen „stavební zákon“), lze užívat mimo jiné dokončenou stavbu, popř. její část schopnou samostatného užívání, pokud tyto stavby vyžadovaly stavební povolení, jen na základě kolaudačního rozhodnutí.
Tomu odpovídala i právní úprava podle § 76 odst. 1 předchozího stavebního zákona (zákona č. 50/1976 Sb).
Související
§ 276 VÝKON ČINNOSTI AUTORIZOVANÝCH INSPEKTORŮ (Zákon stavební zákon)§ 45 Upuštění od kolaudace (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 38 KOLAUDACE (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 22 Výstavba, kolaudace a zrušování drah (Zákon o dráhách)§ 4 Stavební pozemky (Vyhláška federálního ministerstva pro te)