Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1162 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1162 občanského zákoníku dává vlastníkovi jednotky právo žádat změnu určení podílů na společných částech domu, pokud se okolnosti podstatně změnily a původní určení podílu je zjevně nespravedlivé.
§ 1162 Vznik jednotky
(1) Jsou-li podíly na společných částech určeny jinak než poměrem velikosti podlahové plochy bytu k celkové podlahové ploše všech bytů v domě nebo než jako stejné, má vlastník jednotky právo domáhat se změny tohoto určení, pokud se okolnosti změnily tak podstatně, že určení jeho podílu na společných částech je zjevně nespravedlivé.
(2) Nedojde-li na návrh vlastníka jednotky ke změně prohlášení (§ 1169), změní prohlášení soud.
Pododdíl 2
Paragraf 1162 občanského zákoníku dává vlastníkovi jednotky právo žádat změnu určení podílů na společných částech domu, pokud se okolnosti podstatně změnily a původní určení podílu je zjevně nespravedlivé.
Co to znamená v praxi
Vlastník jednotky může požadovat úpravu svého podílu na společných částech, pokud se původní určení podílu stalo nespravedlivým kvůli podstatné změně okolností.
Toto právo se týká situací, kdy podíly nebyly původně určeny podle poměru podlahové plochy bytu k celkové podlahové ploše všech bytů nebo jako stejné.
Pokud se vlastníci jednotek nedohodnou na změně prohlášení, může o změně rozhodnout soud.
Na co si dát pozor
Změna podílu je možná pouze v případě, že se okolnosti změnily podstatně a určení podílu je zjevně nespravedlivé.
Právo domáhat se změny má pouze vlastník jednotky.
Pokud nedojde k dohodě, je nutné se obrátit na soud.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.