Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1163 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1163 občanského zákoníku stanoví, že jednotka (například byt) může vzniknout již během výstavby domu nebo jeho změny, pokud se na tom strany dohodly a dům je již uzavřen obvodovými stěnami a střechou a byt je uzavřen obvodovými stěnami.
§ 1163 Vznik jednotky
Zavázaly-li se k tomu strany v souvislosti se stavbou domu nebo jeho změnou, vznikne jednotka výstavbou, pokud je dům alespoň v takovém stupni rozestavěnosti, že je již navenek uzavřen obvodovými stěnami a střešní konstrukcí a byt je uzavřen obvodovými stěnami.
Paragraf 1163 občanského zákoníku stanoví, že jednotka (například byt) může vzniknout již během výstavby domu nebo jeho změny, pokud se na tom strany dohodly a dům je již uzavřen obvodovými stěnami a střechou a byt je uzavřen obvodovými stěnami.
Co to znamená v praxi
Jednotka může právně existovat ještě před dokončením celé stavby, což umožňuje například prodej bytů v rozestavěném domě.
Pro vznik jednotky je klíčová dohoda stran a dosažení určitého stupně rozestavěnosti domu a samotného bytu.
Stupeň rozestavěnosti je definován jako stav, kdy je dům navenek uzavřen obvodovými stěnami a střešní konstrukcí a byt je uzavřen obvodovými stěnami.
Na co si dát pozor
Podmínkou vzniku jednotky je, že se strany k tomu zavázaly v souvislosti se stavbou domu nebo jeho změnou.
Musí být splněna podmínka minimálního stupně rozestavěnosti, jinak jednotka nevznikne.