Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1188 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1188 občanského zákoníku stanoví, že pokud jednotka vznikne v domě vlastněném nebo spoluvlastněném právnickou osobou a nájemcem je člen nebo společník této právnické osoby, který se podílel na pořízení nemovitosti, pak vlastnické právo k jednotce může být převedeno pouze na něj.
§ 1188 Správa domu a pozemku
Vznikne-li jednotka v domě ve vlastnictví nebo ve spoluvlastnictví právnické osoby a je-li nájemcem člen nebo společník této právnické osoby, který se podílel prací nebo majetkovou účastí na pořízení nemovité věci, lze vlastnické právo k jednotce převést jen na něho. To platí i v případě, že se na pořízení nemovité věci podílel právní předchůdce společníka nebo člena.
Pododdíl 5
Paragraf 1188 občanského zákoníku stanoví, že pokud jednotka vznikne v domě vlastněném nebo spoluvlastněném právnickou osobou a nájemcem je člen nebo společník této právnické osoby, který se podílel na pořízení nemovitosti, pak vlastnické právo k jednotce může být převedeno pouze na něj.
Co to znamená v praxi
Pokud jste členem nebo společníkem právnické osoby (např. družstva), která vlastní dům, a vy jste se podíleli na jeho pořízení (finančně nebo prací), máte exkluzivní právo na převod vlastnictví k jednotce, kterou v domě užíváte jako nájemce.
Toto pravidlo platí i v případě, že se na pořízení nemovitosti podílel váš právní předchůdce (např. rodič, který byl členem družstva a podílel se na výstavbě).
Cílem tohoto ustanovení je ochránit osoby, které se podílely na vzniku nemovitosti, a zajistit jim přednostní právo na získání vlastnictví k jednotce.
Právnická osoba nemůže v takovém případě převést vlastnické právo k jednotce na někoho jiného než na oprávněného člena nebo společníka.