§ 1187 OZ – Vznikla-li jednotka rozdělením práva k domu nebo pozemku na…
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1187 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1187 občanského zákoníku stanoví, že nájemce bytu má předkupní právo k jednotce, pokud tato jednotka vznikla rozdělením práva k domu nebo pozemku na vlastnické právo k jednotkám, a to při jejím prvním převodu.
§ 1187
(1) Vznikla-li jednotka rozdělením práva k domu nebo pozemku na vlastnické právo k jednotkám, má nájemce bytu předkupní právo k jednotce při jejím prvním převodu. To platí i v případě nájmu nebytového prostoru, pokud byl pronajat v souvislosti s bytem v tomtéž domě. Předkupní právo zanikne, nepřijme-li nájemce nabídku do šesti měsíců od její účinnosti.
(2) Je-li nájemcem právnická osoba, ustanovení odstavce 1 se nepoužije.
Paragraf 1187 občanského zákoníku stanoví, že nájemce bytu má předkupní právo k jednotce, pokud tato jednotka vznikla rozdělením práva k domu nebo pozemku na vlastnické právo k jednotkám, a to při jejím prvním převodu.
Co to znamená v praxi
Pokud je dům, ve kterém bydlíte v nájmu, rozdělen na jednotlivé bytové jednotky a tyto jednotky jsou následně prodávány poprvé, máte jako nájemce právo koupit svou jednotku přednostně.
Toto předkupní právo se vztahuje i na nájem nebytového prostoru, pokud byl pronajat společně s bytem ve stejném domě.
Pokud vám je nabídnuta koupě jednotky, musíte se rozhodnout do šesti měsíců od účinnosti nabídky, jinak vaše předkupní právo zaniká.
Předkupní právo se nevztahuje na případy, kdy je nájemcem právnická osoba.
Na co si dát pozor
Předkupní právo se uplatní pouze při prvním převodu jednotky poté, co vznikla rozdělením domu na jednotky.
Lhůta pro přijetí nabídky je šest měsíců a po jejím uplynutí předkupní právo zaniká.
Ustanovení se nevztahuje na právnické osoby, které jsou nájemci.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.