Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1264 · Občanské právo
Stručně: OZ § 1264 stanoví, že pokud není rozsah služebnosti výslovně určen, řídí se potřebou panujícího pozemku, a dále, že se služebnost nemění ani při změnách rozsahu dotčených věcí nebo způsobu hospodaření.
§ 1264
(1) Není-li míra služebnosti určena, rozhoduje potřeba panujícího pozemku.
(2) Služebnost se nemění změnou v rozsahu služebné nebo panující věci, ani změnou hospodaření na panujícím pozemku.
OZ § 1264 stanoví, že pokud není rozsah služebnosti výslovně určen, řídí se potřebou panujícího pozemku, a dále, že se služebnost nemění ani při změnách rozsahu dotčených věcí nebo způsobu hospodaření.
Co to znamená v praxi
Pokud ve smlouvě o zřízení služebnosti není přesně popsáno, jak moc se může služebnost využívat (např. kolikrát denně se smí přecházet přes cizí pozemek), rozhoduje o tom potřeba pozemku, který ze služebnosti těží (panující pozemek).
Rozsah služebnosti zůstává stejný, i když se změní velikost pozemku, který služebností trpí (služebný pozemek), nebo pozemku, který ze služebnosti těží (panující pozemek).
Změna způsobu hospodaření na panujícím pozemku (např. z pole se stane zahrada) nemá vliv na rozsah již zřízené služebnosti.
Na co si dát pozor
Je vhodné rozsah služebnosti co nejpřesněji určit již při jejím zřizování, aby se předešlo sporům o to, co je "potřeba panujícího pozemku".
Služebnost se nemění ani v případě, že by se změnou rozsahu pozemků nebo hospodaření stala pro někoho nevýhodnou.