§ 1264 občanský zákoník – Míra pozemkové služebnosti
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: OZ § 1264 stanoví, že pokud není rozsah služebnosti výslovně určen, řídí se potřebou panujícího pozemku, a dále, že se služebnost nemění ani při změnách rozsahu dotčených věcí nebo způsobu hospodaření. (§ 1264 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 1264 odkazují 4 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Není-li míra služebnosti určena, rozhoduje potřeba panujícího pozemku.
(2) Služebnost se nemění změnou v rozsahu služebné nebo panující věci, ani změnou hospodaření na panujícím pozemku.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud ve smlouvě o zřízení služebnosti není přesně popsáno, jak moc se může služebnost využívat (např. kolikrát denně se smí přecházet přes cizí pozemek), rozhoduje o tom potřeba pozemku, který ze služebnosti těží (panující pozemek).
- Rozsah služebnosti zůstává stejný, i když se změní velikost pozemku, který služebností trpí (služebný pozemek), nebo pozemku, který ze služebnosti těží (panující pozemek).
- Změna způsobu hospodaření na panujícím pozemku (např. z pole se stane zahrada) nemá vliv na rozsah již zřízené služebnosti.
Na co si dát pozor
- Je vhodné rozsah služebnosti co nejpřesněji určit již při jejím zřizování, aby se předešlo sporům o to, co je "potřeba panujícího pozemku".
- Služebnost se nemění ani v případě, že by se změnou rozsahu pozemků nebo hospodaření stala pro někoho nevýhodnou.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1264
Jak soudy aplikují § 1264
… upravena v pododdílu označeném jako Některé pozemkové služebnosti (§ 1267-1282 o. z.), jde tak o služebnost, u které se předpokládá, že je spojena s užíváním panujícího pozemku, nelze ji spojit s jiným panujícím pozemkem (§ 1265 odst. 1 o. z.) a není-li míra služebnosti určena, rozhoduje potřeba panujícího pozemku (§ 1264 odst. 1 o. z.).
Podle § 1264 odst. 1, 2 o. z. není-li míra služebnosti určena, rozhoduje potřeba panujícího pozemku.
K poslední námitce o přechodu služebnosti uvádí, že odpověď dává § 1264 odst. 2 občanského zákoníku.
Právní otázky
Související
§ 39a Oceňování věcného břemene (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )§ 9e (Nález Ústavního soudu ze dne 27. května )