§ 1265 občanský zákoník – Nepřevoditelnost osobní služebnosti a nesamostatnost pozemkové služebnosti
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 1265 občanského zákoníku stanovuje, že pozemkovou služebnost nelze spojit s jiným panujícím pozemkem a osobní služebnost nelze převést na jinou osobu, přičemž umožňuje zřízení zcizitelných a dědičných užívacích věcných práv k prostoru pod povrchem. (§ 1265 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 1265 odkazují 4 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Pozemkovou služebnost nelze spojit s jiným panujícím pozemkem.
(2) Osobní služebnost nelze převést na jinou osobu.
(3) K prostoru pod povrchem lze zřídit užívací věcná práva jako zcizitelná a dědičná.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pozemková služebnost: Pokud máte například právo cesty přes sousedův pozemek (pozemková služebnost), nemůžete toto právo rozšířit tak, aby sloužilo i jinému, dalšímu pozemku, který byste si třeba později pořídili.
- Osobní služebnost: Jestliže máte právo užívat něčí věc (například doživotní právo bydlení v domě), nemůžete toto právo prodat, darovat nebo jinak převést na někoho jiného. Je to právo vázané výhradně na vaši osobu.
- Užívací práva pod povrchem: K prostoru pod zemí (například pro vedení inženýrských sítí nebo pro podzemní stavby) lze zřídit práva, která je možné prodat, darovat nebo zdědit.
Na co si dát pozor
- U pozemkové služebnosti je důležité si uvědomit, že její rozsah je vázán na konkrétní panující pozemek a nelze jej libovolně rozšiřovat na jiné nemovitosti.
- Osobní služebnost je nepřenosná, což znamená, že zaniká například smrtí oprávněné osoby a nelze ji zahrnout do dědictví.
- Možnost zcizitelných a dědičných práv k prostoru pod povrchem je specifická výjimka z obecných pravidel pro služebnosti, která umožňuje flexibilnější nakládání s těmito právy.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1265
Jak soudy aplikují § 1265
Podle § 1265 odst. 2 o. z. osobní služebnost nelze převést na jinou osobu.
Na tomto základě insolvenční soud – cituje § 235, § 237 odst. 1, § 239 odst. 1, 3 a 4, § 240 odst. 1 až 3 a odst. 4 písm. c/ zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenčního zákona), § 22 odst. 1, § 772 odst. 1, § 1257 odst. 1, § 1265 odst. 2, § 1300 odst. 1, § 3028 odst. 1 a 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále též jen „o. z.“), a § 151n odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku (dále jen „obč. zák.“) – nejprve uzavřel, že žaloba je včasná.
Podle § 1265 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále „občanský zákoník“), nelze pozemkovou služebnost spojit s jiným panujícím pozemkem.