§ 2147 OZ – Nabídku učiní prodávající předkupníkovi ohlášením všech podmínek
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2147 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 2147 občanského zákoníku stanovuje, jakým způsobem musí prodávající nabídnout věc předkupníkovi, aby mohl uplatnit své předkupní právo, a co se stane, když předkupník nabídku přijme.
§ 2147
(1) Nabídku učiní prodávající předkupníkovi ohlášením všech podmínek. Při nabídce se vyžaduje oznámení obsahu smlouvy uzavřené s koupěchtivým. Nabídka ke koupi nemovité věci vyžaduje písemnou formu.
(2) Přijme-li předkupník nabídku, uskuteční se koupě mezi prodávajícím a předkupníkem za týchž podmínek, jaké prodávající dohodl s koupěchtivým.
Paragraf 2147 občanského zákoníku stanovuje, jakým způsobem musí prodávající nabídnout věc předkupníkovi, aby mohl uplatnit své předkupní právo, a co se stane, když předkupník nabídku přijme.
Co to znamená v praxi
Prodávající musí předkupníkovi sdělit všechny podmínky, za kterých by věc prodal koupěchtivému, včetně obsahu smlouvy, kterou s koupěchtivým uzavřel.
Pokud se jedná o prodej nemovité věci, musí být nabídka předkupníkovi učiněna písemně.
Přijme-li předkupník nabídku, koupě se uskuteční mezi prodávajícím a předkupníkem za přesně stejných podmínek, jaké byly dohodnuty s původním zájemcem (koupěchtivým).
Předkupní právo zajišťuje, že předkupník má možnost vstoupit do již dohodnuté kupní smlouvy namísto původního zájemce.
Na co si dát pozor
Prodávající musí být transparentní a sdělit předkupníkovi všechny podmínky prodeje, nejen kupní cenu.
U nemovitostí je nutné dodržet písemnou formu nabídky, jinak by nabídka nebyla platná.
Předkupník musí být připraven přijmout všechny podmínky, které prodávající dohodl s koupěchtivým.