§ 2248 Zákon občanský zákoník

Stručně

Paragraf 2248 občanského zákoníku stanoví, že pronajímatel a nájemce si mohou ve smlouvě dohodnout, že se nájemné bude každoročně zvyšovat.

Co to znamená v praxi

• Pronajímatel a nájemce mají možnost se smluvně dohodnout na mechanismu každoročního zvyšování nájemného.
• Toto ujednání musí být součástí nájemní smlouvy nebo dodatku k ní.
• Pokud se strany na každoročním zvyšování dohodnou, nemusí pronajímatel pro zvýšení nájemného využívat jiné mechanismy, jako je například návrh na zvýšení podle § 2249 OZ.

Na co si dát pozor

• Ujednání o každoročním zvyšování nájemného by mělo být dostatečně konkrétní, například stanovením procenta zvýšení, navázáním na inflaci nebo jiný index.
• Pokud takové ujednání chybí, pronajímatel může nájemné zvýšit pouze za podmínek stanovených v § 2249 OZ.