§ 2258 Zákon občanský zákoník – Úpravy a jiné změny bytu nebo domu

Stručně

Paragraf 2258 občanského zákoníku stanoví, že nájemce má právo chovat v bytě zvíře, pokud tím nezpůsobuje nepřiměřené obtíže pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu, a zároveň je povinen nahradit zvýšené náklady na údržbu společných částí domu, které chov zvířete vyvolá.

Co to znamená v praxi

• Nájemce může v bytě chovat zvíře, aniž by k tomu potřeboval souhlas pronajímatele, pokud chov nepřekračuje určitou míru obtěžování.
• Míra obtěžování se posuzuje podle „poměrů v domě“, což znamená, že co je přijatelné v jednom domě, nemusí být v jiném.
• Pokud chov zvířete vede k vyšším nákladům na údržbu společných prostor domu (např. častější úklid chodeb kvůli chlupům), musí je nájemce pronajímateli uhradit.
• Pronajímatel nebo ostatní obyvatelé domu se nemohou bránit chovu zvířete, pokud chov nezpůsobuje obtíže, které jsou „nepřiměřené poměrům v domě“.

Na co si dát pozor

• Pojem „obtíže nepřiměřené poměrům v domě“ je poměrně široký a jeho výklad může být v praxi předmětem sporů.
• Je důležité si uvědomit, že i když pronajímatel nemůže chov zvířete zakázat, může po nájemci požadovat úhradu zvýšených nákladů na údržbu společných částí domu.