§ 2314 občanský zákoník – Postup a lhůty pro vznesení námitek
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 2314 občanského zákoníku upravuje postup a lhůty pro vznesení námitek proti výpovědi nájmu prostoru sloužícího podnikání a následné možnosti soudního přezkumu oprávněnosti této výpovědi. Pokud vám byla doručena výpověď nájmu, máte jeden měsíc na to, abyste proti ní písemně vznesli námitky. (§ 2314 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: soud
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „Vypovídaná strana má právo do uplynutí jednoho měsíce ode dne, kdy jí byla výpověď doručena, vznést proti výpovědi námitky“
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „Vznese-li vypovídaná strana námitky včas, ale vypovídající strana do jednoho měsíce ode dne, kdy jí námitky byly doručeny, nevezme svou výpověď zpět, má vypovídaná…“
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „…má vypovídaná strana právo žádat soud o přezkoumání oprávněnosti výpovědi, a to do dvou měsíců ode dne, kdy marně uplynula lhůta pro zpětvzetí výpovědi.“
- Judikatura: na § 2314 odkazuje 43 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Vypovídaná strana má právo do uplynutí jednoho měsíce ode dne, kdy jí byla výpověď doručena, vznést proti výpovědi námitky; námitky vyžadují písemnou formu.
(2) Nevznese-li vypovídaná strana námitky včas, právo žádat přezkoumání oprávněnosti výpovědi zanikne.
(3) Vznese-li vypovídaná strana námitky včas, ale vypovídající strana do jednoho měsíce ode dne, kdy jí námitky byly doručeny, nevezme svou výpověď zpět, má vypovídaná strana právo žádat soud o přezkoumání oprávněnosti výpovědi, a to do dvou měsíců ode dne, kdy marně uplynula lhůta pro zpětvzetí výpovědi.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud vám byla doručena výpověď nájmu, máte jeden měsíc na to, abyste proti ní písemně vznesli námitky.
- Pokud námitky nevznesete včas, ztrácíte možnost žádat soud o přezkoumání, zda byla výpověď oprávněná.
- Jestliže námitky vznesete včas, ale vypovídající strana výpověď do jednoho měsíce nevezme zpět, můžete se do dvou měsíců od uplynutí této lhůty obrátit na soud s žádostí o přezkoumání oprávněnosti výpovědi.
Na co si dát pozor
- Vždy je nutné dodržet písemnou formu námitek a včasné doručení.
- Přesné dodržení všech lhůt je klíčové pro zachování práva na soudní přezkum.
- Pokud se rozhodnete námitky nevznést, výpověď se stane účinnou a nelze ji později napadnout u soudu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 2314
Jak soudy aplikují § 2314
Namítala, že strany ve Smlouvě vyloučily použití § 2314 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. z.“), a vytýkala soudům nižších stupňů, že se v rozporu s rozsudkem Nejvyššího soudu ze dne 15. 4. 2020, sp. zn. 26 Cdo 2585/2019, nezabývaly otázkou (ne)platnosti výpovědi z nájmu, kterou dala žalovaná žalobkyni, a neposuzovaly ji jako otázku předběžnou.
Proto druhou výpověď nebylo možné „posuzovat podle § 2314 o. z. a ani podle § 80 o. s. ř.“; žaloba měla být ohledně této výpovědi zamítnuta.
Taková výpověď proto dle § 2314 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále též jen „o. z.“), není oprávněná.