§ 3062 občanský zákoník – Spoluvlastnictví
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo
Stručně: Paragraf stanoví, že zákonné předkupní právo spoluvlastníků, které existovalo podle dřívějšího občanského zákoníku, zaniklo k určitému datu, s výjimkou spoluvlastnictví k zemědělskému nebo rodinnému závodu. Zákonné předkupní právo spoluvlastníků, jak ho znal starý občanský zákoník, již obecně neexistuje. (§ 3062 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Spoluvlastnictví
- Lhůta nebo doba: „40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, zanikne uplynutím jednoho roku ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona“
- Odkazuje na: Občanský zákoník (40/1964 Sb.)
- Judikatura: na § 3062 odkazuje 16 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Spoluvlastnictví“ podle zákona?
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Zákonné předkupní právo spoluvlastníků podle § 140 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, zanikne uplynutím jednoho roku ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona. To neplatí v případě spoluvlastnictví k zemědělskému nebo rodinnému závodu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Zákonné předkupní právo spoluvlastníků, jak ho znal starý občanský zákoník, již obecně neexistuje.
- Pokud jste byli spoluvlastníkem a chtěli jste prodat svůj podíl, nemuseli jste ho po uplynutí jednoho roku od účinnosti nového občanského zákoníku primárně nabízet ostatním spoluvlastníkům.
- Výjimkou jsou situace, kdy jde o spoluvlastnictví k zemědělskému nebo rodinnému závodu – tam předkupní právo spoluvlastníků zůstalo zachováno.
Na co si dát pozor
- Zánik se týká pouze zákonného předkupního práva podle dřívější úpravy, nikoli smluvního předkupního práva nebo předkupního práva, které by mohlo vyplývat z jiných právních předpisů.
- Je důležité rozlišovat mezi obecným spoluvlastnictvím a spoluvlastnictvím k zemědělskému nebo rodinnému závodu, neboť pro ně platí odlišný režim.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 3062
Jak soudy aplikují § 3062
… k platnému odstoupení od kupní smlouvy...“ Při právním posouzení věci soud prvního stupně přihlédl k právnímu názoru Nejvyššího soudu České republiky (dále již „Nejvyšší soud“ nebo „dovolací soud“) obsaženému v rozsudku ze dne 21. září 2016, sp. zn. 30 Cdo 789/2016, že marným uplynutím jednoroční doby obsažené v § 3062 o. z. dochází k prekluzi zákonného předkupního práva spoluvlastníků podle § 140 obč. zák., je však třeba důsledně odlišovat, zda v rámci plynutí této jednoroční lhůty byl z tvrzeného porušení předkupního práva uplatněn příslušný nárok, a …
… žalobci smlouvou, jejíž relativní neplatnosti pro porušení předkupního práva se předchůdci žalované dovolali, poté lživé deklarování nabídky spoluvlastnického podílu předchůdkyní žalobce žalované a posléze prodej spoluvlastnického podílu žalobci ihned po uplynutí prolongační doby trvání předkupního práva podle § 3062 o. z.) odůvodňují nerespektování zákonem stanoveného pořadí vypořádání spoluvlastnictví, přeskočení rozdělení společných věcí a jejich přikázání žalované, která o ně má zájem a je solventní.
Soud prvního stupně přitom v dané věci postupoval podle § 3062 o. z., § 140 obč. zák., § 2144 odst. 1 až 3 o. z., § 2145 o. z. a § 570 o. z., což odůvodnil mj. tím, že (poznámka: v textu tučně zvýraznil Nejvyšší soud České republiky):
Právní otázky
Související
§ 30 Společná a přechodná ustanovení (Zákon, kterým se upravují některé spoluv)§ 1 Obecná ustanovení (Zákon, kterým se upravují některé spoluv)