Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 3063 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 3063 občanského zákoníku stanoví, že pokud již byla v domě s byty a nebytovými prostory před účinností nového občanského zákoníku získána alespoň jedna jednotka podle starého zákona o vlastnictví bytů, budou se i další jednotky v tomto domě převádět podle starých právních předpisů.
§ 3063 Katastr nemovitostí
Nabyl-li vlastnického práva alespoň k jedné jednotce v domě s byty a nebytovými prostory přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona nabyvatel podle zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů, vznikne i po dni nabytí účinnosti tohoto zákona vlastnické právo k dalším jednotkám v tomto domě podle dosavadních právních předpisů.
Paragraf 3063 občanského zákoníku stanoví, že pokud již byla v domě s byty a nebytovými prostory před účinností nového občanského zákoníku získána alespoň jedna jednotka podle starého zákona o vlastnictví bytů, budou se i další jednotky v tomto domě převádět podle starých právních předpisů.
Co to znamená v praxi
Pokud v domě již existovala alespoň jedna jednotka převedená podle zákona o vlastnictví bytů (č. 72/1994 Sb.) před 1. lednem 2014, veškeré další převody jednotek v tomto domě se budou řídit tímto starým zákonem.
Nový občanský zákoník se v takovém případě nepoužije pro vznik vlastnického práva k dalším jednotkám v daném domě.
Tento paragraf zajišťuje, že v jednom domě nebudou souběžně platit pro vznik vlastnického práva k jednotkám dva různé právní režimy (starý a nový občanský zákoník).
Na co si dát pozor
Je klíčové zjistit, zda v daném domě již byla před 1. lednem 2014 převedena alespoň jedna jednotka podle zákona o vlastnictví bytů.
Při převodu dalších jednotek v takovém domě je nutné postupovat podle zákona č. 72/1994 Sb., nikoli podle nového občanského zákoníku.