§ 114 Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) – Námitky účastníků řízení
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · § 114 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 114 zákona č. 183/2006 Sb. upravuje, kdo a za jakých podmínek může vznášet námitky v rámci stavebního řízení a jakým způsobem se s těmito námitkami nakládá.
§ 114 Námitky účastníků řízení
(1) Účastník řízení může uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě. Osoba, která je účastníkem řízení podle zvláštního právního předpisu, může ve stavebním řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu, v jakém je projednávaným záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývá. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které překračují rozsah uvedený ve větě první a druhé, se nepřihlíží.
(2) K námitkám účastníků řízení, které byly nebo mohly být uplatněny při územním řízení, při pořizování územně plánovací dokumentace nebo při vydání územního opatření o stavební uzávěře anebo územního opatření o asanaci území, se nepřihlíží.
(3) Námitku, o které nedošlo k dohodě mezi účastníky řízení, stavební úřad posoudí na základě obecných požadavků na výstavbu, závazných stanovisek, popřípadě rozhodnutí dotčených orgánů nebo technických norem, pokud taková námitka nepřesahuje rozsah jeho působnosti. Nedošlo-li k dohodě o námitce občanskoprávní povahy, stavební úřad si o ní učiní úsudek a rozhodne ve věci; to neplatí v případě námitek týkajících se existence práva nebo rozsahu vlastnických práv.
(4) O podmínkách pro uplatňování námitek podle odstavců 1 a 2 musí být účastníci řízení poučeni v oznámení o zahájení řízení.
Paragraf 114 zákona č. 183/2006 Sb. upravuje, kdo a za jakých podmínek může vznášet námitky v rámci stavebního řízení a jakým způsobem se s těmito námitkami nakládá.
Co to znamená v praxi
Účastníci řízení mohou vznášet námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, ale pouze pokud je těmito skutečnostmi přímo dotčeno jejich vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu či opatření, nebo právo odpovídající věcnému břemenu.
Organizace, které jsou účastníky řízení na základě zvláštního právního předpisu, mohou vznášet námitky jen v rozsahu, v jakém je projednávaným záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se zabývají.
Stavební úřad nepřihlíží k námitkám, které překračují stanovený rozsah, nebo k námitkám, které již mohly být uplatněny v dřívějších fázích (např. v územním řízení).
Pokud se účastníci řízení nedohodnou na námitce, stavební úřad ji posoudí na základě obecných požadavků na výstavbu, závazných stanovisek, rozhodnutí dotčených orgánů nebo technických norem, pokud námitka spadá do jeho působnosti. U námitek občanskoprávní povahy si úřad učiní úsudek a rozhodne, kromě případů týkajících se existence práva nebo rozsahu vlastnických práv.
Na co si dát pozor
Je nutné přesně uvést, jaké skutečnosti zakládají postavení účastníka řízení a důvody podání námitek, jinak se k nim nemusí přihlížet.
Námitky musí být uplatněny včas a nesmí se týkat záležitostí, které již byly nebo mohly být řešeny v předchozích fázích procesu (např. v územním řízení).
Stavební úřad je povinen poučit účastníky řízení o podmínkách pro uplatňování námitek v oznámení o zahájení řízení.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.