§ 10 katastrální zákon – Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku
Zákon o katastru nemovitostí (katastrální zákon) · 256/2013 Sb. · účinné od 1. 6. 2015 · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 10 KatZ stanoví, že právní účinky zápisu do katastru nemovitostí nastávají již v okamžiku, kdy návrh na tento zápis fyzicky dorazí na příslušný katastrální úřad. Rozhodující pro právní účinky zápisu není den, kdy katastrální úřad zápis skutečně provede, ale den a čas doručení návrhu. (§ 10 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon, znění účinné od 1. 6. 2015)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 10 odkazuje 6 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 256/2013 Sb.
Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Rozhodující pro právní účinky zápisu není den, kdy katastrální úřad zápis skutečně provede, ale den a čas doručení návrhu.
- Pokud by na stejnou nemovitost dorazilo více návrhů na zápis práv, jejich pořadí se určí podle okamžiku doručení na katastrální úřad.
- Tento princip chrání navrhovatele před případnými prodlevami v řízení na straně katastrálního úřadu.
Na co si dát pozor
- Je důležité mít doklad o datu a čase doručení návrhu na katastrální úřad (např. podací razítko, potvrzení o doručení).
- I když právní účinky nastávají doručením návrhu, samotný zápis do katastru je nutný pro plnou publicitu a ochranu práv.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 10
Jak soudy aplikují § 10
Právní účinky vkladu přitom nastávají k okamžiku, kdy návrh na tento zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu, jak stanoví § 10 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon).
… vzniku zástavního práva k nemovitostem (a uspokojení pohledávky ze smlouvy o úvěru jako zajištěné), když návrh na vklad zástavního práva k nemovitostem do katastru nemovitostí podaly smluvní strany zástavní smlouvy (až) 18. prosince 2017. Právní účinky vkladu zástavního práva by tak nastaly nejdříve k označenému dni [§ 10 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrálního zákona)] a zástavní smlouva by byla zjevně neúčinným právním jednáním podle ustanovení § 241 odst. 3 písm. d) a odst. 4 insolvenčního zákona.
Zápis vlastnického práva byl sice proveden dne 22. 11. 2023, ale jeho právní účinky nastávají dle § 10 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu, tedy dne 24. 10. 2023.