Stručně: Paragraf 326 stavebního zákona upravuje platnost a přezkum stavebních uzávěr vydaných podle starších předpisů a stanovuje, jak se s nimi naloží po nabytí účinnosti nového stavebního zákona.
§ 326 Územní opatření
(1) Stavební uzávěry vydané podle zákona č. 50/1976 Sb. z důvodu zamezení možnosti ztížení nebo znemožnění budoucího využití území podle připravované územně plánovací dokumentace pozbývají platnosti dnem nabytí účinnosti tohoto ustanovení.
(2) Stavební uzávěry vydané přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, nejde-li o stavební uzávěry podle odstavce 1, prověří příslušný úřad územního plánování z hlediska jejich aktuálnosti a souladu s požadavky tohoto zákona nejpozději do 1 roku ode dne nabytí jeho účinnosti a informaci o prověření vloží do národního geoportálu územního plánování, jinak pozbývají platnosti; nejsou-li splněny požadavky na aktuálnost a soulad s tímto zákonem a neuplynula-li lhůta 1 roku, postupuje se podle § 123 odst. 4. Ustanovení § 123 odst. 3 se na stavební uzávěry vydané přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona použije obdobně.
(3) Obsahují-li územní opatření o stavební uzávěře omezení, která nejsou v souladu s požadavky tohoto zákona, ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona se k těmto omezením při rozhodování nepřihlíží.
(4) Výjimku z omezení nebo zákazu stavební činnosti podle § 99 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb. povoluje po dni nabytí účinnosti tohoto zákona rada obce, a v obcích, kde se rada nevolí, zastupitelstvo obce, nebo rada kraje postupem podle § 129.
(5) Bylo-li přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona zahájeno pořizování územního opatření o stavební uzávěře nebo územního opatření o asanaci území, dokončí se podle dosavadních právních předpisů. Ustanovení § 123 odst. 3 se použije obdobně.
Paragraf 326 stavebního zákona upravuje platnost a přezkum stavebních uzávěr vydaných podle starších předpisů a stanovuje, jak se s nimi naloží po nabytí účinnosti nového stavebního zákona.
Co to znamená v praxi
Některé staré stavební uzávěry, které měly zabránit ztížení budoucího využití území podle připravované územně plánovací dokumentace (podle zákona č. 50/1976 Sb.), pozbyly platnosti dnem účinnosti nového stavebního zákona.
Ostatní staré stavební uzávěry musí být úřadem územního plánování prověřeny do jednoho roku od účinnosti nového zákona z hlediska jejich aktuálnosti a souladu s novým zákonem, jinak pozbudou platnosti.
Pokud staré stavební uzávěry obsahují omezení, která nejsou v souladu s novým zákonem, k těmto omezením se při rozhodování nepřihlíží.
Povolování výjimek z omezení stavební činnosti, které dříve povoloval stavební úřad, nově provádí rada obce (nebo zastupitelstvo, kde se rada nevolí) či rada kraje.
Na co si dát pozor
Je důležité ověřit, zda stavební uzávěra, která se týká vašeho pozemku, stále platí, a to zejména v případě, že byla vydána před účinností nového stavebního zákona.
Pokud byla stavební uzávěra vydána podle zákona č. 50/1976 Sb. z důvodu zamezení ztížení budoucího využití území podle připravované územně plánovací dokumentace, je možné, že již pozbyla platnosti.
Při rozhodování o stavební činnosti se nemusí přihlížet k omezením ze starých stavebních uzávěr, pokud nejsou v souladu s novým stavebním zákonem.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.