§ 135 Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) – Opatření na sousedním pozemku nebo stavbě
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 50/1976 Sb. · § 135 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 135 zákona č. 50/1976 Sb. umožňuje stavebnímu úřadu nařídit vlastníkům sousedních pozemků nebo staveb, aby strpěli provedení prací souvisejících se stavbou nebo její změnou, údržbou či odstraněním, a zároveň stanovuje povinnosti pro toho, kdo tyto práce provádí.
§ 135 Opatření na sousedním pozemku nebo stavbě
(1) Pro uskutečnění stavby nebo její změny a pro provedení nezbytných úprav, udržovacích nebo zabezpečovacích prací a pro odstranění stavby a informačních, reklamních a propagačních zařízení může stavební úřad uložit těm, kteří mají vlastnická nebo jiná práva k sousedním pozemkům či stavbám, aby trpěli provedení prací ze svých pozemků nebo staveb.
(2) Ten, v jehož prospěch uložil stavební úřad opatření podle odstavce 1, je povinen dbát, aby co nejméně rušil užívání sousedních pozemků nebo staveb a aby prováděnými pracemi nevznikly škody, kterým je možno zabránit; po skončení je povinen uvést sousední pozemek nebo stavbu do původního stavu a není-li to možné nebo hospodářsky účelné, poskytnout jejímu vlastníku náhradu podle obecných předpisů o náhradě škody.
Paragraf 135 zákona č. 50/1976 Sb. umožňuje stavebnímu úřadu nařídit vlastníkům sousedních pozemků nebo staveb, aby strpěli provedení prací souvisejících se stavbou nebo její změnou, údržbou či odstraněním, a zároveň stanovuje povinnosti pro toho, kdo tyto práce provádí.
Co to znamená v praxi
Stavební úřad může nařídit, že musíte umožnit přístup na váš pozemek nebo stavbu, pokud je to nutné pro realizaci stavby, její změny, údržby nebo odstranění na sousedním pozemku.
Ten, kdo provádí práce, musí dbát na to, aby co nejméně rušil užívání vašeho pozemku či stavby a aby nevznikly škody.
Po skončení prací musí být váš pozemek nebo stavba uvedena do původního stavu.
Pokud není možné nebo účelné uvést pozemek či stavbu do původního stavu, máte nárok na náhradu škody podle obecných předpisů.
Na co si dát pozor
Ujistěte se, že stavební úřad skutečně uložil povinnost strpět práce, nejde o pouhou žádost souseda.
Dbejte na to, aby prováděné práce co nejméně zasahovaly do užívání vašeho majetku a aby byly dodrženy veškeré bezpečnostní předpisy.
Po skončení prací zkontrolujte, zda byl váš pozemek nebo stavba uvedena do původního stavu, a v případě škody požadujte náhradu.