§ 66 stavební zákon – Stavební povolení
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 50/1976 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 66 zákona č. 50/1976 Sb. stanoví, že stavební úřad ve stavebním povolení určí závazné podmínky pro provedení a užívání stavby a rozhodne o námitkách účastníků řízení, přičemž těmito podmínkami chrání veřejné zájmy a zajišťuje soulad stavby s předpisy a požadavky dotčených orgánů. (§ 66 zákona č. 50/1976 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Stavební povolení
- Týká se: stavební úřad, účastník řízení
- Judikatura: na § 66 odkazuje 72 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 50/1976 Sb.
Ve stavebním povolení stanoví stavební úřad závazné podmínky pro provedení a užívání stavby a rozhodne o námitkách účastníků řízení. Stavební úřad zabezpečí stanovenými podmínkami zejména ochranu veřejných zájmů při výstavbě a při užívání stavby, komplexnost stavby, dodržení obecných technických požadavků na výstavbu, popřípadě jiných předpisů a technických norem, a dodržení požadavků stanovených dotčenými orgány státní správy, především vyloučení nebo omezení negativních účinků stavby a jejího užívání na životní prostředí.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Stavební povolení není jen souhlas se stavbou, ale obsahuje konkrétní závazná pravidla, která je nutné dodržet při stavbě i jejím následném užívání.
- Stavební úřad musí při vydávání stavebního povolení zohlednit a chránit veřejné zájmy, jako je ochrana životního prostředí, a zajistit, aby stavba splňovala všechny technické a právní požadavky.
- Pokud účastníci řízení (např. sousedé) vznášejí námitky proti stavbě, stavební úřad o nich musí v rámci stavebního povolení rozhodnout.
- Podmínky ve stavebním povolení mohou vycházet i z požadavků jiných úřadů (dotčených orgánů státní správy), které se vyjadřují k dopadům stavby.
Na co si dát pozor
- Nedodržení podmínek stanovených ve stavebním povolení může mít za následek sankce nebo nutnost dodatečných úprav stavby.
- Stavebník by měl pečlivě prostudovat všechny podmínky stavebního povolení, aby předešel problémům v průběhu výstavby i po jejím dokončení.
- Účastníci řízení by měli své námitky uplatnit včas, aby o nich stavební úřad mohl rozhodnout v rámci stavebního povolení.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 66
Jak soudy aplikují § 66
Podle ustanovení § 66 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) – dále též jen „stavební zákon“- ve stavebním povolení stanoví stavební úřad závazné podmínky pro provedení a užívání stavby a rozhodne o námitkách účastníků řízení.
Předpokladem pro výrobu pádel v domě tak bylo provedení změny stavby na základě stavebního povolení (§ 55 odst. 1 a § 66 zákona č. 50/1976 Sb., stavebního zákona, platného ke dni rozhodování odvolacího soudu) a povolení jejího užívání kolaudačním rozhodnutím, jímž by stavební úřad rozhodl i o změně účelu užívání stavby (§ 76 odst. l a § 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona).
Podle jeho názoru stěžovatelka pouze předkládá svoji verzi výkladu ustanovení § 44 odst. 1 a § 66 zákona č. 50/1976 Sb. ve vztahu ke skutkovému stavu zjištěnému v projednávané věci.
Související
§ 108 Stavební řízení (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 198 Platnost povolení (Zákon stavební zákon)§ 258 Opakované řízení a nové povolení (Zákon stavební zákon)§ 330 Přechodná ustanovení ke stavebnímu řádu (Zákon stavební zákon)§ 115 Stavební povolení (Zákon o územním plánování a stavebním řá)