§ 2226 občanský zákoník – Právo na slevu
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 2226 občanského zákoníku stanoví, že pokud pronajatá věc zanikne, nájem končí; pokud zanikne jen zčásti, má nájemce právo na slevu z nájemného nebo může nájem vypovědět bez výpovědní doby. Pokud pronajatá věc, například automobil nebo stroj, zcela přestane existovat (např. shoří, je zničena), nájemní smlouva automaticky zaniká. (§ 2226 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce
- Judikatura: na § 2226 odkazují 4 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Zanikne-li věc během doby nájmu, nájem skončí.
(2) Zanikne-li věc během doby nájmu zčásti, má nájemce právo buď na přiměřenou slevu z nájemného, anebo může nájem vypovědět bez výpovědní doby.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud pronajatá věc, například automobil nebo stroj, zcela přestane existovat (např. shoří, je zničena), nájemní smlouva automaticky zaniká.
- Jestliže je pronajatá věc poškozena jen částečně, ale stále existuje (např. poškozená střecha domu, nefunkční část stroje), nájemce si může vybrat, zda bude platit nižší nájemné, nebo zda nájem okamžitě ukončí.
- Nájemce má právo na slevu z nájemného v případě částečného zániku věci, což znamená, že nemusí platit plnou cenu za věc, kterou nemůže plně užívat.
- Možnost vypovědět nájem bez výpovědní doby dává nájemci flexibilitu rychle reagovat na situaci, kdy částečný zánik věci výrazně ovlivňuje její užívání.
Na co si dát pozor
- Paragraf rozlišuje mezi úplným a částečným zánikem věci, což má odlišné právní důsledky pro nájem.
- V případě částečného zániku je volba mezi slevou a výpovědí na straně nájemce.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 2226
Jak soudy aplikují § 2226
Nájemní vztah k tomuto bytu jim tudíž skončil v důsledku zániku předmětu nájmu ve smyslu § 2226 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. z.“). Po dobu rekonstrukce jim byl přenechán k užívání byt č. 4 jako dočasná náhrada s tím, že po jejím skončení se budou moci do bytu č. 6 vrátit.
… (výrok I.). Současně rozhodl o nákladech odvolacího řízení účastníků (výroky II. a III.). Na zjištěném skutkovém základě – shodně jako ve svém předchozím rozsudku – především dovodil, že žalovaným v současné době nesvědčí (společné) nájemní právo k bytu č. 6, neboť uvedený byt se již v domě fyzicky nenachází (§ 2226 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů – dále jen „o. z.“). Zároveň shledal, že zánikem nájmu k bytu č. 6 jim zanikl i právní titul k užívání bytu č. 4, jenž pro ně vyplýval z ustanovení § 2210 odst. 3 …
Na trvalý zánik (či změnu) původního předmětu nájmu reaguje primárně ustanovení o zániku pronajaté věci, nebo institut následné nemožnosti plnění (§ 2006, § 2226 odst. 1 o. z.). Významnou změnu poměrů přestavuje i nutnost odklidit negativní následky škodní události (na jejíž odstranění žalovaný byl nucen vynaložit částku 3.286.667 Kč), která po delší dobu znemožnila, aby byl předmět nájmu ke sjednanému účelu užíván.
Právní otázky
Související
§ 23g Společná ustanovení ke slevám na pojistném po (Zákon České národní rady o pojistném na )§ 7e Sleva na pojistném zaměstnance v ovocnářství (Zákon České národní rady o pojistném na )§ 17 Průkazky na slevu jízdného (Vyhláška ministerstva dopravy o městském)§ 12 Průkazy na slevu jízdného (Vyhláška ministerstva dopravy o silniční)§ 23h (Zákon České národní rady o pojistném na )Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem