Občanský soudní řád · 99/1963 Sb. · § 335 · Procesní právo
Stručně: Paragraf 335 OSŘ stanovuje podmínky pro nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitých věcí a upravuje proces přistoupení dalších oprávněných k tomuto řízení.
§ 335 Prodej nemovitých věcí
(1) Výkon rozhodnutí prodejem nemovitých věcí může být nařízen, jen když oprávněný označí nemovitou věc, jejíž prodej navrhuje, a jestliže listinami vydanými nebo ověřenými státními orgány, popřípadě též veřejnými listinami notáře76) doloží, že nemovitá věc je ve vlastnictví povinného. O tom, že byl podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitých věcí, soud vyrozumí příslušný katastrální úřad.
(2) Návrh dalšího oprávněného na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem téže nemovité věci podaný u příslušného soudu dříve, než soud pravomocně rozhodl o nařízení výkonu rozhodnutí, se považuje za přistoupení k řízení, a to ode dne podání návrhu. Návrh dalšího oprávněného, který byl podán u nepříslušného soudu, soud postoupí bez rozhodnutí příslušnému soudu; v takovém případě se návrh považuje za přistoupení k řízení ode dne, kdy návrh došel příslušnému soudu. Další oprávněný musí přijmout stav řízení, v němž je při jeho přistoupení.
(3) Oprávněný může vzít zpět svůj návrh až do právní moci usnesení o nařízení výkonu rozhodnutí. Soud však řízení zastaví jen tehdy, souhlasí-li s tím všichni oprávnění, kteří přistoupili do řízení.
Paragraf 335 OSŘ stanovuje podmínky pro nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitých věcí a upravuje proces přistoupení dalších oprávněných k tomuto řízení.
Co to znamená v praxi
Oprávněný musí přesně označit nemovitou věc, jejíž prodej navrhuje, a doložit, že tato nemovitost patří povinnému, a to listinami vydanými nebo ověřenými státními orgány, případně notářem.
Soud informuje katastrální úřad o podání návrhu na prodej nemovitosti.
Pokud další oprávněný podá návrh na prodej téže nemovitosti dříve, než soud pravomocně rozhodne o nařízení výkonu, považuje se to za přistoupení k řízení.
Oprávněný může vzít svůj návrh zpět do doby, než usnesení o nařízení výkonu nabude právní moci, ale zastavení řízení je možné jen se souhlasem všech oprávněných, kteří do řízení přistoupili.
Na co si dát pozor
Je nutné mít k dispozici relevantní listiny prokazující vlastnictví povinného k nemovitosti.
Další oprávnění, kteří přistoupí k řízení, musí přijmout stav řízení, v jakém se nachází v okamžiku jejich přistoupení.
Zpětvzetí návrhu oprávněným je omezeno souhlasem ostatních oprávněných, pokud již do řízení přistoupili.