§ 15 katastrální zákon – Přílohou návrhu na zahájení vkladového řízení je a) listina
Zákon o katastru nemovitostí (katastrální zákon) · 256/2013 Sb. · účinné od 1. 6. 2015 · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 15 katastrálního zákona stanovuje, jaké dokumenty je nutné přiložit k návrhu na vklad do katastru nemovitostí, a co se stane, pokud nejsou tyto dokumenty kompletní. Povinné přílohy: K návrhu na vklad musíte vždy přiložit vkladovou listinu (např. kupní smlouvu, darovací smlouvu), na jejímž základě má být právo zapsáno do katastru. (§ 15 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon, znění účinné od 1. 6. 2015)
Klíčová fakta
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „Nedoplní-li je účastníci řízení ve lhůtě do 14 dnů od doručení výzvy, katastrální úřad vkladové řízení zastaví.“
- Odkazuje na: § 14
- Judikatura: na § 15 odkazuje 15 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 256/2013 Sb.
(1) Přílohou návrhu na zahájení vkladového řízení je
a) listina, na jejímž základě má být zapsáno právo do katastru (dále jen „vkladová listina“),
b) plná moc s úředně ověřeným podpisem zmocnitele, je-li účastník vkladového řízení zastoupen zmocněncem; pokud se provádí vklad na základě veřejné listiny a zmocněncem je osoba, která veřejnou listinu sepsala, podpis zmocnitele nemusí být úředně ověřen,
c) výpis z obchodního nebo jiného zákonem stanoveného rejstříku, pokud je účastníkem vkladového řízení právnická osoba a není-li výpis možno získat bezplatně dálkovým přístupem v českém jazyce; výpis se nevyžaduje, pokud je vkladová listina veřejnou listinou,
d) další listiny, pokud jejich potřeba vyplývá z jiného právního předpisu, například souhlas příslušného orgánu veřejné moci s dělením nebo scelováním pozemků nebo souhlas příslušného orgánu veřejné moci k právnímu jednání účastníka vkladového řízení.
(2) Není-li k návrhu přiložena vkladová listina, k podanému návrhu se nepřihlíží. O tom, že se k návrhu nepřihlíží, vyrozumí katastrální úřad navrhovatele.
(3) Nejsou-li v rozhodnutí nebo potvrzení podle § 14 odst. 2 uvedeny všechny údaje, které mají být vkladem zapsány do katastru, vyzve katastrální úřad účastníky řízení k jejich doplnění. Nedoplní-li je účastníci řízení ve lhůtě do 14 dnů od doručení výzvy, katastrální úřad vkladové řízení zastaví.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Povinné přílohy: K návrhu na vklad musíte vždy přiložit vkladovou listinu (např. kupní smlouvu, darovací smlouvu), na jejímž základě má být právo zapsáno do katastru.
- Zastoupení plnou mocí: Pokud vás ve vkladovém řízení zastupuje zmocněnec, je nutné přiložit plnou moc s úředně ověřeným podpisem zmocnitele. Výjimkou je situace, kdy je zmocněncem osoba, která sepsala veřejnou listinu, a vklad se provádí na základě této veřejné listiny – v takovém případě ověřený podpis není nutný.
- Právnické osoby: Pokud je účastníkem řízení právnická osoba, je třeba přiložit výpis z obchodního nebo jiného rejstříku, pokud jej nelze získat zdarma online v češtině. Tento výpis není potřeba, pokud je vkladová listina veřejnou listinou.
- Doplnění údajů: Pokud katastrální úřad zjistí, že v rozhodnutí nebo potvrzení nejsou všechny údaje potřebné pro zápis, vyzve vás k jejich doplnění.
Na co si dát pozor
- Chybějící vkladová listina: Pokud k návrhu nepřiložíte vkladovou listinu, katastrální úřad k návrhu vůbec nepřihlédne a vyrozumí vás o tom.
- Nedoplnění údajů: Pokud na výzvu katastrálního úřadu nedoplníte chybějící údaje do 14 dnů, katastrální úřad vkladové řízení zastaví.
- Další listiny: Vždy si ověřte, zda pro váš konkrétní případ nejsou potřeba další listiny, například souhlasy úřadů (např. s dělením pozemků), které vyplývají z jiných právních předpisů.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 15
Jak soudy aplikují § 15
Ustanovení § 15 zákona č. 256/2013 Sb. (katastrální zákon) vymezuje, že obligatorní přílohou návrhu na vklad je tzv. vkladová listina, která má potvrzovat nebo osvědčovat existenci nebo neexistenci práva (jež má být vkladem zapsáno).
Dovolací soud vzal v úvahu, že pravomocné soudní rozhodnutí je vkladovou listinou ve smyslu § 15 odst. 1 písm. a) a 17 odst. 2, 4 a 5 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon).
Právě proto vymezuje § 15 zákona č. 256/2013 Sb. (katastrální zákon), že obligatorní přílohou návrhu na vklad je tzv. vkladová listina, která má potvrzovat nebo osvědčovat existenci nebo neexistenci práva (jež má být vkladem zasáno).