§ 14 katastrální zákon – Návrh na zahájení vkladového řízení…
Zákon o katastru nemovitostí (katastrální zákon) · 256/2013 Sb. · účinné od 1. 10. 2025 · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: KatZ § 14 stanovuje, jaké náležitosti musí mít návrh na zahájení vkladového řízení do katastru nemovitostí, a upřesňuje, kdy je vkladové řízení zahájeno i bez takového návrhu. Pokud chcete zapsat právo k nemovitosti do katastru (např. vlastnické právo po koupi), musíte podat návrh na stanoveném formuláři. (§ 14 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon, znění účinné od 1. 10. 2025)
Klíčová fakta
- Týká se: soud, exekutor
- Judikatura: na § 14 odkazuje 17 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné od (předchozí znění: co se změnilo)
- Zdroj: e-Sbírka, 256/2013 Sb.
(1) Návrh na zahájení vkladového řízení se podává na stanoveném formuláři a musí obsahovat
a) označení katastrálního úřadu, kterému je návrh určen,
b) označení účastníků vkladového řízení, a to u fyzických osob jménem, popřípadě jmény, a příjmením, adresou místa trvalého pobytu nebo u cizozemců adresou bydliště v cizině, rodným číslem, nebo, není-li přiděleno, datem narození, a státním občanstvím; u právnických osob názvem, sídlem a identifikačním číslem, pokud je přiděleno,
c) označení nemovitostí a práv, která k nim mají být zapsána do katastru nebo z něj vymazána,
d) podpis navrhovatele.
(2) Vkladové řízení je zahájeno také tehdy, pokud příslušnému katastrálnímu úřadu došlo od soudu nebo soudního exekutora jeho rozhodnutí nebo potvrzení o právu, které se do katastru zapisuje vkladem.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud chcete zapsat právo k nemovitosti do katastru (např. vlastnické právo po koupi), musíte podat návrh na stanoveném formuláři.
- V návrhu je nutné přesně označit katastrální úřad, účastníky řízení (fyzické i právnické osoby s jejich identifikačními údaji), nemovitosti a práva, která se mají zapsat nebo vymazat.
- Návrh musí být podepsán navrhovatelem.
- Vkladové řízení může být zahájeno i automaticky, pokud katastrální úřad obdrží rozhodnutí nebo potvrzení od soudu či soudního exekutora týkající se práva zapisovaného vkladem.
Na co si dát pozor
- Je klíčové správně a úplně vyplnit všechny požadované údaje v návrhu, jinak může být řízení zdrženo nebo návrh odmítnut.
- U fyzických osob je důležité uvést rodné číslo (nebo datum narození) a adresu trvalého pobytu; u právnických osob název, sídlo a IČO.
- Nezapomeňte na podpis navrhovatele, bez něj je návrh neúplný.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 14
Jak soudy aplikují § 14
… Radomírem Tomšů, (jako kupující), na prodej výše uvedené nemovitosti za částku v celkové výši 120.000.000 Kč, kterou měl kupující zaplatit nejpozději do 30 dnů ode dne zápisu vlastnického práva v KN na kupujícího na výše uvedený účet, a která byla součástí Návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí podle § 14 zákona č. 256/2013 Sb. (sp. zn. V-76351/2017-101), který byl podán dne 25. 10. 2017 na Katastrálním úřadu pro hl. m. Prahy, Katastrální pracoviště Praha, a kterou na žádost obž.
Záznam a vklad na základě veřejné listiny o vlastnickém právu provádí katastrální úřad nikoliv na návrh smluvních stran, ale na základě doručení rozhodnutí státním orgánem, který je vydal [viz § 7 odst. 1 a 2 zákona č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, a § 14 odst. 2 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon)].
… se obvinění vrátili vlakem do České republiky a v úmyslu dokončit podvodný převod předmětné nemovitosti dne 14. 6. 2019 obviněný J. N. zajistil na poště v XY, XY, ověření kopie shora uvedené „Smlouvy kupní“, zároveň téhož dne připravil formulář označený jako „Návrh na vklad práva do katastru nemovitostí podle § 14 zákona č. 256/2013 Sb.“, který si stáhl online ze stránek katastrálního úřadu, obviněný T. F. jej poté opatřil falešnými podpisy poškozených M. D. a P. H., a dne 15. 6. 2019 falešný návrh na vklad společně s falešnou „Smlouvou kupní“ odeslal …