§ 4 katastrální zákon – Obsah katastru
Zákon o katastru nemovitostí (katastrální zákon) · 256/2013 Sb. · účinné od 1. 6. 2015 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 4 katastrálního zákona stanovuje, jaké konkrétní údaje katastr nemovitostí obsahuje, a to jak o samotných nemovitostech, tak o osobách k nim se vztahujících. Katastr obsahuje podrobné informace o poloze a rozměrech pozemků, druzích pozemků, číslech a výměrách parcel, a také o budovách, včetně těch, které nemají číslo popisné nebo evidenční, pokud jsou hlavní stavbou. (§ 4 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon, znění účinné od 1. 6. 2015)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Obsah katastru
- Týká se: vlastník
- Judikatura: na § 4 odkazuje 7 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Obsah katastru“ podle zákona?
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 256/2013 Sb.
(1) Katastr obsahuje
a) geometrické určení a polohové určení nemovitostí a katastrálních území,
b) druhy pozemků, čísla a výměry parcel, údaje o budovách, kterým se přiděluje číslo popisné nebo evidenční včetně čísel těchto budov, údaje o budovách, kterým se číslo popisné ani evidenční nepřiděluje, pokud jsou hlavní stavbou na pozemku, nejedná-li se o drobné stavby, vybrané údaje o způsobu ochrany a využití nemovitostí a čísla jednotek,
c) cenové údaje, údaje pro daňové účely a údaje umožňující propojení s jinými informačními systémy, které mají vztah k obsahu katastru,
d) u evidovaných budov údaj o tom, zda se jedná o dočasnou stavbu,
e) údaje o právech včetně údajů o vlastnících a údaje o oprávněných z jiného práva, které se zapisuje do katastru (dále jen „jiný oprávněný“),
f) upozornění týkající se nemovitosti, pokud jiný právní předpis stanoví povinnost vyznačit je v katastru nebo jsou potřebná pro správu katastru,
g) úplná znění prohlášení o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám (dále jen „prohlášení vlastníka domu“),
h) dohody spoluvlastníků o správě nemovitosti,
i) údaje o bodech podrobných polohových bodových polí,
j) místní a pomístní názvosloví.
(2) O fyzické osobě se do katastru zapisuje
a) jméno, popřípadě jména, a příjmení,
b) rodné číslo, a nemá-li je, datum narození,
c) adresa místa trvalého pobytu, a nemá-li ji, adresa bydliště.
(3) O právnické osobě se do katastru zapisuje
a) název nebo obchodní firma,
b) identifikační číslo osoby nebo jiný obdobný identifikační údaj, je-li přidělen,
c) sídlo.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Katastr obsahuje podrobné informace o poloze a rozměrech pozemků, druzích pozemků, číslech a výměrách parcel, a také o budovách, včetně těch, které nemají číslo popisné nebo evidenční, pokud jsou hlavní stavbou.
- V katastru jsou evidovány údaje o vlastnících a dalších oprávněných osobách, včetně jejich identifikačních údajů (jméno, rodné číslo/datum narození, adresa u fyzických osob; název/obchodní firma, IČO, sídlo u právnických osob).
- Katastr zaznamenává i další důležité informace, jako jsou cenové údaje, údaje pro daňové účely, upozornění týkající se nemovitostí, prohlášení vlastníka domu o rozdělení na jednotky a dohody spoluvlastníků o správě.
- Zahrnuje také technické údaje, jako jsou body podrobných polohových bodových polí a místní a pomístní názvosloví.
Na co si dát pozor
- Katastr rozlišuje mezi budovami s číslem popisným/evidenčním a těmi bez něj, pokud jsou hlavní stavbou na pozemku a nejedná se o drobné stavby.
- U fyzických osob je primárně zapisováno rodné číslo, a pouze pokud ho nemají, tak datum narození.
- U právnických osob se zapisuje identifikační číslo osoby, nebo jiný obdobný identifikační údaj, pokud je přidělen.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 4
Jak soudy aplikují § 4
Podle § 4 odst. 3 písm. a) až c) zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů, o právnické osobě se do katastru zapisuje název nebo obchodní firma, identifikační číslo osoby nebo jiný obdobný identifikační údaj, je-li přidělen, a sídlo.
… úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Frýdek-Místek (dále jen "žalovaný"), spočívající v neuvedení důvodů ze strany žalovaného ve sdělení č. j. PD-10815/2018-802 ze dne 11. 7. 2018, proč není stěžovatelka tzv. jiným oprávněným ve věci návrhu na opravu chyby v katastrálním operátu dle ustanovení § 4 odst. 1 písm. e) zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "katastrální zákon").
K tomu soud uvádí, že údaj o druhu pozemku v katastru nemovitostí představuje jeden z popisných údajů charakterizujících jednotlivé předměty katastrální evidence [srov. § 4 odst. 1 písm. b) zákona č. 256/2013 Sb. o katastru nemovitostí (katastrální zákon), ve spojení s § 10 vyhlášky č. 357/2013 Sb., katastrální vyhláška].
Právní otázky
Související
§ 1 OBECNÁ ČÁST (Vyhláška o katastru nemovitostí (katastr)§ 30 (Zákon České národní rady o katastru nemo)§ 25 Změny obsahu katastru (Vyhláška o katastru nemovitostí (katastr)§ 4 (Zákon České národní rady o katastru nemo)