Stručně: Paragraf 4 katastrálního zákona stanovuje, jaké konkrétní údaje katastr nemovitostí obsahuje, a to jak o samotných nemovitostech, tak o osobách k nim se vztahujících.
§ 4 Obsah katastru
(1) Katastr obsahuje
a) geometrické určení a polohové určení nemovitostí a katastrálních území,
b) druhy pozemků, čísla a výměry parcel, údaje o budovách, kterým se přiděluje číslo popisné nebo evidenční včetně čísel těchto budov, údaje o budovách, kterým se číslo popisné ani evidenční nepřiděluje, pokud jsou hlavní stavbou na pozemku, nejedná-li se o drobné stavby, vybrané údaje o způsobu ochrany a využití nemovitostí a čísla jednotek,
c) cenové údaje, údaje pro daňové účely a údaje umožňující propojení s jinými informačními systémy, které mají vztah k obsahu katastru,
d) u evidovaných budov údaj o tom, zda se jedná o dočasnou stavbu,
e) údaje o právech včetně údajů o vlastnících a údaje o oprávněných z jiného práva, které se zapisuje do katastru (dále jen „jiný oprávněný“),
f) upozornění týkající se nemovitosti, pokud jiný právní předpis stanoví povinnost vyznačit je v katastru nebo jsou potřebná pro správu katastru,
g) úplná znění prohlášení o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám (dále jen „prohlášení vlastníka domu“),
h) dohody spoluvlastníků o správě nemovitosti,
i) údaje o bodech podrobných polohových bodových polí,
j) místní a pomístní názvosloví.
(2) O fyzické osobě se do katastru zapisuje
a) jméno, popřípadě jména, a příjmení,
b) rodné číslo, a nemá-li je, datum narození,
c) adresa místa trvalého pobytu, a nemá-li ji, adresa bydliště.
(3) O právnické osobě se do katastru zapisuje
a) název nebo obchodní firma,
b) identifikační číslo osoby nebo jiný obdobný identifikační údaj, je-li přidělen,
c) sídlo.
Paragraf 4 katastrálního zákona stanovuje, jaké konkrétní údaje katastr nemovitostí obsahuje, a to jak o samotných nemovitostech, tak o osobách k nim se vztahujících.
Co to znamená v praxi
Katastr obsahuje podrobné informace o poloze a rozměrech pozemků, druzích pozemků, číslech a výměrách parcel, a také o budovách, včetně těch, které nemají číslo popisné nebo evidenční, pokud jsou hlavní stavbou.
V katastru jsou evidovány údaje o vlastnících a dalších oprávněných osobách, včetně jejich identifikačních údajů (jméno, rodné číslo/datum narození, adresa u fyzických osob; název/obchodní firma, IČO, sídlo u právnických osob).
Katastr zaznamenává i další důležité informace, jako jsou cenové údaje, údaje pro daňové účely, upozornění týkající se nemovitostí, prohlášení vlastníka domu o rozdělení na jednotky a dohody spoluvlastníků o správě.
Zahrnuje také technické údaje, jako jsou body podrobných polohových bodových polí a místní a pomístní názvosloví.
Na co si dát pozor
Katastr rozlišuje mezi budovami s číslem popisným/evidenčním a těmi bez něj, pokud jsou hlavní stavbou na pozemku a nejedná se o drobné stavby.
U fyzických osob je primárně zapisováno rodné číslo, a pouze pokud ho nemají, tak datum narození.
U právnických osob se zapisuje identifikační číslo osoby, nebo jiný obdobný identifikační údaj, pokud je přidělen.