§ 663 občanský zákoník – Obecná ustanovení o smlouvě o opravě a úpravě věci
Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · účinné od 20. 7. 2009 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 663 zákona č. 40/1964 Sb. definuje nájemní smlouvu jako dohodu, kdy pronajímatel za úplatu přenechává nájemci věc k dočasnému užívání nebo k užívání a braní užitků. Pronajímatel (vlastník) dává nájemci právo užívat svou věc. (§ 663 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 20. 7. 2009)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Obecná ustanovení o smlouvě o opravě a úpravě věci
- Týká se: nájemce, pronajímatel
- Judikatura: na § 663 odkazuje 255 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 40/1964 Sb.
Nájemní smlouvou pronajímatel přenechává za úplatu nájemci věc, aby ji dočasně (ve sjednané době) užíval nebo z ní bral i užitky.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pronajímatel (vlastník) dává nájemci právo užívat svou věc.
- Nájemce za toto užívání platí pronajímateli sjednanou úplatu.
- Užívání věci nájemcem je vždy časově omezené, ať už sjednanou dobou nebo jiným způsobem.
- Nájemce může z pronajaté věci brát i užitky, pokud je to sjednáno (např. sklizeň z pronajatého pole).
Na co si dát pozor
- Je důležité jasně sjednat, na jak dlouho je věc pronajímána.
- Ve smlouvě by mělo být uvedeno, zda nájemce může z věci brát i užitky.
- Smlouva musí obsahovat dohodu o výši úplaty za nájem.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 663
Jak soudy aplikují § 663
… totiž přehlíží, že s ohledem na datum jejího uzavření na její výklad nelze aplikovat východiska upravená v § 555 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. z.“). Jak uvedl Nejvyšší soud v předchozím (zrušujícím) rozsudku vydaném v této věci, jde o smlouvu nájemní podle § 663 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „obč. zák.“ či „zákon č. 40/1964 Sb.“), která byla uzavřena mezi podnikateli při jejich podnikatelské činnosti, a řídí se příslušnými ustanoveními o tomto …
Předně namítal, že odvolací soud nesprávně posoudil Smlouvu o nájmu nebytových prostor, jelikož jejím předmětem byl nájem věci hromadné a šlo tak o smlouvu nájemní podle § 663 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „obč. zák.“ či „starý občanský zákoník“).
Jestliže nájemní smlouva byla (jak plyne z jejího obsahu) uzavřena mezi podnikateli při jejich podnikatelské činnosti (§ 261 odst. 1 zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, ve znění do 31. 12. 2013 – dále jen „obch. zák“), ale jako smluvní typ byla upravena v § 663 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění do 31. 12. 2013 (dále jen „obč. zák.“), podléhá co do zvláštních ustanovení týkajících se příslušného smluvního typu občanskému zákoníku, ale ve všem, co pro daný smluvní typ není dáno zvláštní úpravou, platí obecná ustanovení daná …
Související
§ 170 Obecné ustanovení (Zákon správní řád)§ 25a SPOLEČNÁ, ZMOCŇOVACÍ, PŘECHODNÁ A ZRUŠOVACÍ U (Zákon o ochraně hospodářské soutěže a o )§ 21 Zpětný a další odkaz (Zákon o mezinárodním právu soukromém)§ 16 (Zákon o dočasné ochraně cizinců)§ 48 Podpůrná platnost ustanovení o aspirantuře (Vyhláška předsedy Československé akademi)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem