Co § 671 znamená v praxi?

Pokud je ve smlouvě sjednána výše nájemného, nájemce je povinen platit tuto sjednanou částku. Jestliže smlouva výši nájemného nestanoví, nájemce musí platit nájemné, které bylo v době uzavření smlouvy obvyklé, přičemž se zohledňuje hodnota pronajaté věci a způsob, jakým je užívána. Nájemné za zemědělské nebo lesní pozemky se platí půlročně pozadu, a to k 1. dubnu a 1. říjnu, pokud není dohodnuto nebo zvláštními předpisy stanoveno jinak. U všech ostatních nájmů se nájemné platí měsíčně pozadu, pokud není dohodnuto nebo zvláštními předpisy stanoveno jinak.

§ 671 Občanský zákoník – Nájemné

Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · § 671 · Občanské právo

Stručně: Paragraf 671 Občanského zákoníku stanovuje povinnost nájemce platit nájemné, a to buď podle smlouvy, nebo ve výši obvyklé v době uzavření smlouvy s ohledem na hodnotu a způsob užívání pronajaté věci, a určuje lhůty splatnosti nájemného.

🕐 Znění k datu (62 verzí zákona)

od 2013-01-01 (aktuální) · od 2012-09-01 · od 2012-07-01 · od 2012-06-14 · od 2012-01-01 · od 2011-11-01 · od 2011-05-27 · od 2011-05-25 · od 2011-02-23 · od 2010-08-01 · od 2010-07-01 · od 2010-01-01 · od 2009-11-01 · od 2009-07-20 · od 2008-10-20 · od 2008-07-01 · od 2008-01-01 · od 2007-01-01 · od 2006-09-18 · od 2006-09-01 · od 2006-07-01 · od 2006-04-27 · od 2006-04-01 · od 2006-03-31 · od 2006-03-08 · od 2005-10-01 · od 2005-01-01 · od 2004-12-31 · od 2004-09-07 · od 2004-05-01 · od 2003-04-01 · od 2003-01-01 · od 2002-07-01 · od 2002-01-01 · od 2001-12-31 · od 2001-06-30 · od 2001-01-01 · od 2000-10-01 · od 2000-07-01 · od 2000-05-01
…a další starší

§ 671 Nájemné (1) Nájemce je povinen platit nájemné podle smlouvy, jinak nájemné obvyklé v době uzavření smlouvy s přihlédnutím k hodnotě pronajaté věci a způsobu jejího užívání. (2) Není-li dohodnuto nebo zvláštními předpisy stanoveno jinak, platí se nájemné ze zemědělských nebo lesních pozemků půlročně pozadu 1. dubna a 1. října, při ostatních nájmech měsíčně pozadu.

← § 670 celý předpis § 672 →

Výklad

Stručně

Paragraf 671 Občanského zákoníku stanovuje povinnost nájemce platit nájemné, a to buď podle smlouvy, nebo ve výši obvyklé v době uzavření smlouvy s ohledem na hodnotu a způsob užívání pronajaté věci, a určuje lhůty splatnosti nájemného.

Co to znamená v praxi

Pokud je ve smlouvě sjednána výše nájemného, nájemce je povinen platit tuto sjednanou částku.
Jestliže smlouva výši nájemného nestanoví, nájemce musí platit nájemné, které bylo v době uzavření smlouvy obvyklé, přičemž se zohledňuje hodnota pronajaté věci a způsob, jakým je užívána.
Nájemné za zemědělské nebo lesní pozemky se platí půlročně pozadu, a to k 1. dubnu a 1. říjnu, pokud není dohodnuto nebo zvláštními předpisy stanoveno jinak.
U všech ostatních nájmů se nájemné platí měsíčně pozadu, pokud není dohodnuto nebo zvláštními předpisy stanoveno jinak.

Na co si dát pozor

Je důležité mít ve smlouvě jasně sjednanou výši nájemného, aby se předešlo sporům o jeho obvyklou výši.
Je nutné dodržovat sjednané nebo zákonem stanovené termíny splatnosti nájemného, aby nedošlo k prodlení s platbou.

⚖️ Judikatura k § 671 (123 rozhodnutí)

25 Cdo 2438/2017 Nejvyšší soud · 2018-11-27

28 Cdo 4874/2014 Nejvyšší soud · 2016-04-27

28 Cdo 4754/2014 Nejvyšší soud · 2015-05-04

II.ÚS 3386/13 Ústavní soud · 2014-04-22

III.ÚS 2638/10 Ústavní soud · 2011-01-20

IV.ÚS 152/06 Ústavní soud · 2009-08-04

3 As 43/2015 Nejvyšší správní soud · 2015-03-02

1 Afs 70/2010 Nejvyšší správní soud · 2010-08-11

7 Afs 8/2007 Nejvyšší správní soud · 2007-02-08

225 C 209/2024-88 Okresní soud v Kladně · 2025-03-12

4 C 254/2024-47 Obvodní soud pro Prahu 6 · 2024-12-16

22 Co 19/2023-383 Krajský soud v Praze · 2024-10-08

Nejnovější z každého soudu. Rozhodnutí citují § 671 zákona 40/1964 Sb. — vazby extrahované z plných textů.

Související témata

§ 671 Nájemné Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu

§ 2246 Nájemné a jiné platby Zákon občanský zákoník

§ 12 Nájemné za byt IV. kategorie Vyhláška Ústřední správy pro rozvoj míst

§ 444 Nájemné Zákon o právních vztazích v mezinárodním

§ 5 Nájemné a úhrada některých plnění poskytovaný Zákon o příspěvku na nájemné

🧭 Dostal jsem výpověď z nájmu bytu — co dělat — postup krok za krokem

🔔 Hlídat změny § 671 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.

← § 670 celý předpis § 672 →

Domů Životní situace Právní oblasti Judikatura Analýza dopisu Vzory smluv Ceník MCP / API O nás Kontakt VOP GDPR Reklamace

Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.