§ 2144 OZ – Je-li předkupní právo zřízeno jako právo věcné
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2144 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 2144 občanského zákoníku upravuje, jak se uplatňuje věcné předkupní právo, pokud dojde ke změně vlastníka věci, na kterou se předkupní právo vztahuje.
§ 2144
(1) Je-li předkupní právo zřízeno jako právo věcné, opravňuje předkupníka domáhat se vůči nástupci druhé strany, jenž věc nabyl koupí nebo způsobem postaveným ujednáním o předkupním právu koupi na roveň, aby mu věc za příslušnou úplatu převedl.
(2) Nabude-li nástupce vlastnické právo k věci jiným způsobem, přechází na něho povinnost nabídnout předkupníkovi věc ke koupi za podmínek, kterými byl vázán jeho předchůdce.
(3) Nekoupí-li předkupník nabídnutou věc, zůstává mu předkupní právo zachováno.
Paragraf 2144 občanského zákoníku upravuje, jak se uplatňuje věcné předkupní právo, pokud dojde ke změně vlastníka věci, na kterou se předkupní právo vztahuje.
Co to znamená v praxi
Pokud někdo koupí věc, na kterou se vztahuje věcné předkupní právo, nebo ji získá způsobem, který je s koupí srovnatelný, může se oprávněný z předkupního práva (předkupník) domáhat, aby mu nový vlastník věc za příslušnou úplatu převedl.
Jestliže nový vlastník získá věc jiným způsobem než koupí (např. darováním), přechází na něj povinnost nabídnout věc předkupníkovi ke koupi za stejných podmínek, jakými byl vázán předchozí vlastník.
Pokud předkupník nabízenou věc nekoupí, jeho předkupní právo k věci zůstává zachováno pro případ budoucího prodeje nebo jiného převodu.
Na co si dát pozor
Předkupník se může domáhat převodu věci pouze za "příslušnou úplatu", což znamená, že musí zaplatit cenu, za kterou věc nabyl nový vlastník.
Věcné předkupní právo je silnější než smluvní, protože působí vůči každému dalšímu nabyvateli věci.
Předkupní právo zůstává zachováno i v případě, že předkupník aktuální nabídku nevyužije.