Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2245 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 2245 občanského zákoníku upravuje práva nájemce ohledně placení nájemného v případě, že byt není způsobilý k nastěhování nebo má podstatné vady v poskytovaných službách.
§ 2245 Nájemné a jiné platby
Využije-li nájemce právo nenastěhovat se do bytu, není povinen platit nájemné po dobu, co vada trvá. Nastěhuje-li se, má právo na přiměřenou slevu z nájemného, dokud pronajímatel vadu neodstraní; to platí i v případě podstatné vady v poskytování plnění spojeného nebo souvisícího s užíváním bytu.
Paragraf 2245 občanského zákoníku upravuje práva nájemce ohledně placení nájemného v případě, že byt není způsobilý k nastěhování nebo má podstatné vady v poskytovaných službách.
Co to znamená v praxi
Pokud se nájemce kvůli vadě bytu nenastěhuje, nemusí platit nájemné po celou dobu trvání vady.
Jestliže se nájemce i přes vadu nastěhuje, má právo na snížení nájemného, dokud pronajímatel vadu neodstraní.
Právo na slevu z nájemného platí i v případě, že existuje podstatná vada v plněních spojených s užíváním bytu (např. dodávky vody, tepla).
Na co si dát pozor
Paragraf rozlišuje mezi nenastěhováním se do bytu a nastěhováním se do bytu s vadou, což má odlišné důsledky pro placení nájemného.
Právo na slevu z nájemného trvá pouze do doby, než pronajímatel vadu odstraní.