§ 2300 občanský zákoník – Nájem bytu zvláštního určení
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo
Stručně: Paragraf definuje, co je nájem bytu zvláštního určení, a stanovuje podmínky pro uzavření nájemní smlouvy na takový byt. Byt zvláštního určení je určen pro specifické skupiny osob, jako jsou osoby se zdravotním postižením nebo osoby, které potřebují pečovatelskou službu. (§ 2300 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Nájem bytu zvláštního určení
- Týká se: pronajímatel
- Judikatura: na § 2300 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Nájem bytu zvláštního určení“ podle zákona?
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Je-li předmětem nájmu byt určený pro ubytování osob se zdravotním postižením nebo byt v domě se zařízením určeným pro tyto osoby nebo byt v domě s pečovatelskou službou, jedná se o nájem bytu zvláštního určení.
(2) Smlouvu o nájmu bytu zvláštního určení může pronajímatel uzavřít jen na základě písemného doporučení toho, kdo takový byt svým nákladem zřídil, nebo jeho právního nástupce.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Byt zvláštního určení je určen pro specifické skupiny osob, jako jsou osoby se zdravotním postižením nebo osoby, které potřebují pečovatelskou službu.
- Pronajímatel může uzavřít smlouvu na takový byt pouze tehdy, pokud k tomu má písemné doporučení od toho, kdo byt zřídil, nebo od jeho právního nástupce.
- Účelem těchto bytů je poskytnout bydlení a podporu osobám, které mají specifické potřeby.
Na co si dát pozor
- Pro uzavření nájemní smlouvy je nezbytné písemné doporučení. Bez něj nelze smlouvu platně uzavřít.
- Byt je určen pouze pro osoby se zdravotním postižením nebo pro bydlení v domě s pečovatelskou službou.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 2300
Jak soudy aplikují § 2300
Definice bytů zvláštního určení je obsažena v § 2300 odst. 1 o. z., podle něhož se jedná o byty určené pro ubytování osob se zdravotním postižením nebo byty v domě se zařízením určeným pro tyto osoby nebo o byty s pečovatelskou službou.
Právní otázky
Související
§ 711 (Občanský zákoník)§ 685 Zvláštní ustanovení o nájmu bytu (Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu)§ 685 Zvláštní ustanovení o nájmu bytu (Občanský zákoník)§ 713 (Občanský zákoník)§ 22 Zvláštní ustanovení (Zákon, kterým se upravují některé spoluv)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokemVzor: Nájemní smlouva k bytu – vzor zdarma