§ 336j občanský soudní řád – Komu soud udělí příklep v dražbě nemovité věci
Občanský soudní řád · 99/1963 Sb. · účinné od 1. 7. 2023 · Procesní právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 336j OSŘ upravuje, komu soud udělí příklep v dražbě nemovité věci, jaké jsou podmínky pro zaplacení nejvyššího podání a jaké povinnosti z příklepu vyplývají pro vydražitele a povinného. Příklep získá ten, kdo nabídne nejvyšší částku a splní další zákonné podmínky. (§ 336j zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, znění účinné od 1. 7. 2023)
Klíčová fakta
- Týká se: soud
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „…nejvyššího podání, která počíná dnem právní moci příklepu a nesmí být delší než 2 měsíce, nebo“
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „uloží vydražiteli, aby do 2 měsíců od nabytí právní moci předložil smlouvu podle § 336l odst“
- Lhůta nebo doba (odst. 4): „…povaha vydražené nemovité věci, aby vydraženou nemovitou věc vyklidil nejpozději do 15 dnů od nabytí právní moci usnesení nebo doplacení nejvyššího podání, nastalo-li…“
- Odkazuje na: § 336l
- Judikatura: na § 336j odkazuje 80 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od ; novela předpisu účinná od 1. 9. 2027 tento § nemění
- Zdroj: e-Sbírka, 99/1963 Sb.
(1) Příklep lze udělit tomu, kdo učinil nejvyšší podání a u něhož jsou splněny další podmínky stanovené zákonem. Učinilo-li více dražitelů stejné nejvyšší podání, udělí soud příklep nejprve tomu, komu svědčí předkupní právo nebo výhrada zpětné koupě. Není-li příklep takto udělen, udělí jej dražiteli, který byl určen losem.
(2) Před udělením příklepu se soudce dotáže vydražitele, zda nejvyšší podání bude doplácet pomocí úvěru.
(3) V usnesení o příklepu soud
a) stanoví lhůtu k zaplacení nejvyššího podání, která počíná dnem právní moci příklepu a nesmí být delší než 2 měsíce, nebo
b) uloží vydražiteli, aby do 2 měsíců od nabytí právní moci předložil smlouvu podle § 336l odst. 4 nebo aby v této lhůtě doplatil nejvyšší podání.
(4) Soud v usnesení o příklepu podle odstavce 3 uloží povinnému, umožňuje-li to povaha vydražené nemovité věci, aby vydraženou nemovitou věc vyklidil nejpozději do 15 dnů od nabytí právní moci usnesení nebo doplacení nejvyššího podání, nastalo-li později, a poučí účastníky o možnosti postupovat podle § 336ja odst. 1 s vyčíslením, jaký je minimální předražek a do kdy musí být učiněn.
(5) Na nejvyšší podání se započte vydražitelem složená jistota.
(6) Dražitelům, kterým nebyl udělen příklep, se vrátí zaplacená jistota po skončení dražebního jednání.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Příklep získá ten, kdo nabídne nejvyšší částku a splní další zákonné podmínky. Pokud je nejvyšších podání více, přednost má ten s předkupním právem nebo výhradou zpětné koupě, jinak se rozhoduje losem.
- Soud stanoví lhůtu pro zaplacení nejvyššího podání, která nesmí být delší než dva měsíce od právní moci příklepu. Na tuto částku se započítá již složená jistota.
- Pokud je to možné, soud uloží povinnému, aby nemovitost vyklidil do 15 dnů od právní moci usnesení o příklepu nebo doplacení nejvyššího podání.
- Dražitelům, kteří příklep nezískali, se po skončení dražby vrátí složená jistota.
Na co si dát pozor
- Soud se před udělením příklepu dotáže vydražitele, zda bude nejvyšší podání doplácet pomocí úvěru.
- Usnesení o příklepu obsahuje poučení o možnosti učinit tzv. předražek, tedy nabídnout vyšší částku než bylo nejvyšší podání v dražbě.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 336j
Jak soudy aplikují § 336j
Dražba předmětných nemovitých věcí proto byla provedena v rozporu se zákonem a není způsobilým podkladem pro udělení příklepu podle § 336j odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. s. ř.“). Navrhla, aby dovolací soud zrušil napadené usnesení i usnesení soudního exekutora a věc vrátil soudnímu exekutorovi k dalšímu řízení.
Nárok dražitelů, kterým nebyl udělen příklep, na vrácení složené jistoty je založen ustanovením § 336j odst. 6 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů, dále též jen „o. s. ř.“, ve spojení s § 52 odst. 2 zákona č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád) a o změně dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů, dále též „e. ř.“, a ve smyslu ustálené judikatury Nejvyššího správního soudu (usnesení ze dne 9. 2. …
Navíc za situace, kdy jeden z dražitelů učiní toto nejnižší podání a nedojde k následnému příhozu, a tedy jejímu navýšení, dochází zpravidla k „udělení příklepu“ a tedy k realizaci prodeje (ve smyslu ustanovení § 336j odst. 3 o. s. ř. ve spojení s § 52 exekučního řádu), a to bez ohledu na stanovisko povinného (vlastníka nemovitosti).
Právní otázky
Související
§ 199 (Zákon daňový řád)§ 62 (Vyhláška ministerstva spravedlnosti Česk)§ 62a Dražba nemovité věci provedená elektronicky (Vyhláška ministerstva spravedlnosti Česk)§ 16a Dražba nemovité věci provedená elektronicky (Vyhláška Ministerstva spravedlnosti o po)§ 194a Právní nástupnictví“. (Zákonné opatření Senátu o změně daňových)