Stručně: Paragraf 6 zákona 116/1990 stanovuje, že nájemce může nebytový prostor nebo jeho část podnajmout pouze na dobu určitou a s předchozím písemným souhlasem pronajímatele, přičemž smlouva o podnájmu musí být písemná, pokud se strany nedohodnou jinak. Dále uvádí, že práva a povinnosti pronajímatele a nájemce z § 5 se vztahují i na podnájemce.
§ 6 Podnájem
(1) Není-li dohodnuto jinak, nájemce je oprávněn přenechat nebytový prostor nebo jeho část do podnájmu pouze na dobu určitou a jen s předchozím písemným souhlasem pronajimatele; smlouva o podnájmu musí mít písemnou formu.
(2) Práva a povinnosti vyplývající z § 5 se vztahují i na toho, komu byl nebytový prostor přenechán do podnájmu.
Paragraf 6 zákona 116/1990 stanovuje, že nájemce může nebytový prostor nebo jeho část podnajmout pouze na dobu určitou a s předchozím písemným souhlasem pronajímatele, přičemž smlouva o podnájmu musí být písemná, pokud se strany nedohodnou jinak. Dále uvádí, že práva a povinnosti pronajímatele a nájemce z § 5 se vztahují i na podnájemce.
Co to znamená v praxi
Nájemce nemůže bez souhlasu pronajímatele podnajmout nebytový prostor.
Souhlas pronajímatele s podnájmem musí být vždy písemný.
Smlouva o podnájmu musí být vždy písemná.
Podnájem může být sjednán pouze na dobu určitou.
Na co si dát pozor
Pokud nájemní smlouva s pronajímatelem stanoví jiné podmínky pro podnájem, platí tyto smluvní podmínky.
Podnájemce má stejná práva a povinnosti jako nájemce vůči pronajímateli, pokud jde o užívání a údržbu nebytového prostoru, jak je uvedeno v § 5.