§ 137 Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) – Občanskoprávní a jiné námitky
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 50/1976 Sb. · § 137 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 137 zákona č. 50/1976 Sb. upravuje, jak stavební úřad postupuje, když se v řízení objeví námitky týkající se vlastnických nebo jiných práv k pozemkům a stavbám, které však přesahují jeho pravomoc.
§ 137 Občanskoprávní a jiné námitky
(1) Stavební úřady, provádějící řízení podle tohoto zákona, se pokusí vždy též o dosažení dohody účastníků u těch námitek, které vyplývají z vlastnických nebo jiných práv k pozemkům a stavbám, ale překračují rozsah pravomoci stavebního úřadu nebo spolupůsobících orgánů státní správy.
(2) Nedojde-li mezi účastníky řízení k dohodě o námitce podle odstavce 1, která, kdyby se zjistilo její oprávnění, by znemožnilo uskutečnit požadované opatření nebo by umožnila jeho uskutečnění jen v podstatně jiné míře či formě, odkáže stavební úřad navrhovatele nebo jiného účastníka podle povahy námitky na soud a řízení přeruší.
(3) Stavební úřad stanoví lhůtu, ve které musí být předložen důkaz, že u soudu byl podán návrh na rozhodnutí ve sporné věci. Nebude-li důkaz o podání návrhu ve stanovené lhůtě předložen stavebnímu úřadu, učiní si stavební úřad úsudek o námitce sám a rozhodne ve věci.
(4) V řízení, při kterém stavební úřad nařizuje ve veřejném zájmu opatření podle tohoto zákona a hrozí-li nebezpečí z prodlení, učiní si sám úsudek o námitce, u které nedošlo k dohodě, a ve věci rozhodne.
Paragraf 137 zákona č. 50/1976 Sb. upravuje, jak stavební úřad postupuje, když se v řízení objeví námitky týkající se vlastnických nebo jiných práv k pozemkům a stavbám, které však přesahují jeho pravomoc.
Co to znamená v praxi
Stavební úřad se nejprve pokusí o dohodu mezi účastníky řízení ohledně těchto námitek.
Pokud k dohodě nedojde a námitka by mohla znemožnit nebo podstatně změnit požadované opatření, stavební úřad odkáže účastníka na soud a řízení přeruší.
Účastník musí ve stanovené lhůtě předložit důkaz, že podal návrh k soudu; jinak si stavební úřad o námitce učiní úsudek sám a rozhodne.
V případě řízení ve veřejném zájmu s hrozícím nebezpečím z prodlení si stavební úřad úsudek o nedořešené námitce učiní sám a rozhodne bez odkazu na soud.
Na co si dát pozor
Pokud stavební úřad odkáže na soud, je klíčové dodržet stanovenou lhůtu pro předložení důkazu o podání návrhu k soudu, jinak ztratíte možnost řešit námitku soudní cestou a stavební úřad rozhodne sám.
V situacích, kdy hrozí nebezpečí z prodlení a jde o veřejný zájem, stavební úřad nebude odkazovat na soud a rozhodne o námitce sám.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.