§ 1141 občanský zákoník – Zrušení a vypořádání spoluvlastnictví dohodou
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 1141 občanského zákoníku stanovuje, že spoluvlastnictví lze zrušit dohodou všech spoluvlastníků, která musí obsahovat ujednání o způsobu vypořádání, a pro nemovitosti nebo závod vyžaduje písemnou formu. Spoluvlastníci se mohou dohodnout na zrušení spoluvlastnictví a na tom, jak se vypořádají, aniž by museli jít k soudu. (§ 1141 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 1141 odkazuje 13 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Spoluvlastnictví se zrušuje dohodou všech spoluvlastníků; dohoda musí obsahovat ujednání o způsobu vypořádání. Jedná-li se o spoluvlastnictví nemovité věci nebo závodu, vyžaduje dohoda písemnou formu.
(2) Spoluvlastníci se vypořádají rozdělením společné věci, jejím prodejem z volné ruky nebo ve veřejné dražbě s rozdělením výtěžku, anebo převedením vlastnického práva jednomu nebo více spoluvlastníkům s vyplacením ostatních.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Spoluvlastníci se mohou dohodnout na zrušení spoluvlastnictví a na tom, jak se vypořádají, aniž by museli jít k soudu.
- Dohoda o zrušení spoluvlastnictví musí vždy obsahovat konkrétní způsob vypořádání, například rozdělení věci, prodej a rozdělení výtěžku, nebo vyplacení jednoho spoluvlastníka druhým.
- Pokud se jedná o nemovitost (např. dům, pozemek) nebo závod, musí být dohoda o zrušení spoluvlastnictví a vypořádání písemná.
- Možné způsoby vypořádání zahrnují rozdělení společné věci, její prodej (buď z volné ruky, nebo ve veřejné dražbě) s následným rozdělením výtěžku, nebo převod vlastnického práva na jednoho či více spoluvlastníků s vyplacením ostatních.
Na co si dát pozor
- Dohoda o zrušení spoluvlastnictví musí být uzavřena všemi spoluvlastníky.
- Je klíčové, aby dohoda jasně specifikovala způsob vypořádání, jinak by mohla být neplatná.
- U nemovitostí a závodů je nutné dodržet písemnou formu dohody.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1141
Jak soudy aplikují § 1141
Podle § 1141 o. z. spoluvlastnictví se zrušuje dohodou všech spoluvlastníků; dohoda musí obsahovat ujednání o způsobu vypořádání.
Z jeho závěrů vyplývá, že zatímco dohodou mohou spoluvlastníci spoluvlastnictví zrušit a vypořádat kterýmkoli ze způsobů uvedených v § 1141 o. z., ustanovení § 1143 až 1147 o. z. ukládají soudu primárně vypořádat zrušené spoluvlastnictví reálným rozdělením věci.
Žalobce uzavřel s Ing. M. S. dne 27. 9. 2018 dohodu o zrušení spoluvlastnictví a vypořádání společného dluhu (dále jen „dohoda o vypořádání“) podle § 1141 a § 1148 odst. 1 zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“).
Právní otázky
Související
§ 10 SPOLEČNÁ USTANOVENÍ (Zákon České národní rady o dani dědické,)§ 140 (Zákon, kterým se mění a doplňuje občansk)§ 9e (Nález Ústavního soudu ze dne 27. května )§ 4a Další průběh řízení a upuštění od ústního jed (Nález Ústavního soudu ze dne 22. března )§ 5 Účinnost (Vyhláška Ministerstva financí o rozpočto)