Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 3054 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 3054 občanského zákoníku stanoví, že stavba, která dříve nebyla součástí pozemku, se stává součástí pozemku, pokud v den účinnosti tohoto zákona vlastnila stavbu i pozemek tatáž osoba.
§ 3054 Pozemky a stavby
Stavba, která není podle dosavadních právních předpisů součástí pozemku, na němž je zřízena, přestává být dnem nabytí účinnosti tohoto zákona samostatnou věcí a stává se součástí pozemku, měla-li v den nabytí účinnosti tohoto zákona vlastnické právo k stavbě i vlastnické právo k pozemku táž osoba.
Paragraf 3054 občanského zákoníku stanoví, že stavba, která dříve nebyla součástí pozemku, se stává součástí pozemku, pokud v den účinnosti tohoto zákona vlastnila stavbu i pozemek tatáž osoba.
Co to znamená v praxi
Pokud jste k 1. lednu 2014 (den účinnosti nového občanského zákoníku) vlastnili jak pozemek, tak i stavbu na něm stojící, která dříve nebyla jeho součástí, stala se tato stavba automaticky součástí vašeho pozemku.
Tímto se sjednotilo vlastnictví pozemku a stavby na něm, což odpovídá zásadě „superficies solo cedit“ (povrch ustupuje půdě), tedy že vše, co je pevně spojeno s pozemkem, je jeho součástí.
Pro takové případy již není nutné mít dvě samostatné listiny o vlastnictví (jednu k pozemku a druhou ke stavbě), ale postačí jedna k pozemku, která zahrnuje i stavbu.
Na co si dát pozor
Tento paragraf se týká pouze situací, kdy vlastník pozemku a stavby byl v den účinnosti zákona totožný. Pokud tomu tak nebylo, uplatní se jiná pravidla, například ta uvedená v § 3055 a § 3056.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.