§ 561 občanský zákoník – Podpis při právním jednání
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 561 občanského zákoníku stanoví, že pro platnost písemného právního jednání je nutný podpis jednajícího, který může být nahrazen mechanickými prostředky, je-li to obvyklé. Dále určuje, že při zřizování, převodu, změně nebo rušení věcného práva k nemovité věci musí být projevy více osob na téže listině. (§ 561 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 561 odkazuje 81 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) K platnosti právního jednání učiněného v písemné formě se vyžaduje podpis jednajícího. Podpis může být nahrazen mechanickými prostředky tam, kde je to obvyklé. Jiný právní předpis stanoví, jak lze při právním jednání učiněném elektronickými prostředky písemnost elektronicky podepsat.
(2) Jedná-li více osob, vyžadují se jejich projevy na téže listině při právním jednání, kterým se zřizuje nebo převádí věcné právo k nemovité věci, anebo kterým se takové právo mění nebo ruší.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud něco podepisujete, musí tam být váš podpis, aby to bylo platné.
- V některých případech, kde je to běžné (např. razítko s podpisem), může být podpis nahrazen mechanickým prostředkem.
- Při elektronickém právním jednání se postupuje podle jiného právního předpisu, který stanoví, jak se elektronicky podepisuje.
- Pokud více lidí zakládá, převádí, mění nebo ruší právo k nemovitosti (např. kupní smlouva na dům), musí všichni podepsat na stejné listině.
Příklad
Pan Novák prodává dům paní Dvořákové. Kupní smlouvu musí podepsat oba na jedné listině, aby byla platná.
Na co si dát pozor
- U elektronických podpisů se řiďte speciálními předpisy, které určují, jak má být elektronický podpis proveden.
- Pokud jde o nemovitosti a jedná více osob, je nezbytné, aby všichni podepsali na jedné listině.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 561
Jak soudy aplikují § 561
Podle § 561 o. z. k platnosti právního jednání učiněného v písemné formě se vyžaduje podpis jednajícího.
Podle § 561 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, dále jen „o. z.“, se k platnosti právního jednání učiněného v písemné formě vyžaduje podpis jednajícího.
… za uvedených podmínek, je takové právní jednání platnou předkupní nabídkou, jejíž jednostrannou akceptací předkupníkem dojde k uskutečnění koupě mezi prodávajícím a předupníkem.“ V té souvislosti také upozorňují, že ustanovení § 2147 odst. 1 o. z. je nutné interpretovat jako ustanovení speciální vůči ustanovení § 561 o. z. Mají tak za to, že na posuzovaný případ se požadavek podpisů na téže listině neměl vztáhnout.
Právní otázky
Související
§ 84 (Zákon České národní rady o notářích a je)§ 84 (Zákon, kterým se mění některé zákony v s)§ 61a ZVLÁŠTNÍ USTANOVENÍ O NOTÁŘSKÉ ČINNOSTI (Zákon České národní rady o notářích a je)§ 101 (Zákon České národní rady o notářích a je)§ 59z (Zákon o přeměnách obchodních společností)